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限价商品住房买卖合同范本5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。甲方是位于______市______区______路的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。乙方购买该房屋用于自住，不涉及任何商业用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)本合同签订之日为______年______月______日，甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方有权对该房屋进行实地查看，并在合同约定的期限内完成房屋交易。若在房屋交付前，甲方因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

(3)本合同涉及的房屋为位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层。该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证载房屋所有权人为甲方。根据相关政策规定，该房屋属于限价商品住房，不得进行转售或出租，仅限乙方自用。甲方保证所售房屋符合限价商品住房的相关要求，并在房屋交付时向乙方提供相关证明材料。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于______市______区______路，该区域交通便利，周边配套设施完善，包括______医院、______学校、______商场等生活设施。房屋所在小区为______小区，该小区绿化覆盖率高，物业管理规范，入住率稳定。房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，南北通透，采光充足，室内装修风格为______，装修年限为______年。根据房屋评估报告，该房屋的市场价值约为______万元。

(2)房屋产权清晰，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证载房屋所有权人为甲方，土地使用权类型为______。房屋土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋所有权人自取得房屋所有权以来，未曾发生任何权属纠纷或法律诉讼。在房屋交付前，甲方将确保房屋不存在任何未了结的债权债务关系，不影响乙方的正常使用。

(3)房屋内部设施齐全，包括但不限于以下内容：家具、家电、装修材料等。家具品牌为______，家电品牌为______，装修材料为______。房屋内部装修符合国家相关标准和规范，无安全隐患。甲方承诺在房屋交付时，将确保房屋的装修质量和使用功能，如因装修质量问题导致乙方损失，甲方将承担相应的赔偿责任。此外，房屋所在小区周边环境优美，无噪音干扰，空气质量达标，适合居住。

三、交易条件及支付方式

(1)本房屋买卖交易价格为人民币______万元整，该价格包含房屋本身价值、税费及甲方已缴纳的其他相关费用。乙方应在合同签订之日起______日内支付总价的______%，即人民币______万元作为首付款。剩余款项在房屋交付前，分______期支付，具体支付时间及金额如下：第一笔款项在房屋交付前______日内支付人民币______万元；第二笔款项在房屋交付前______日内支付人民币______万元；以此类推，直至全部款项支付完毕。甲方在收到每笔款项后，应及时办理房屋产权转移手续。

(2)乙方支付房款的方式为银行转账，乙方应在合同约定的时间内将款项汇入甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户行：______银行______分行，账户名称：______，账号：______。如因乙方未按约定时间支付房款导致房屋买卖交易延迟，乙方应向甲方支付______%的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部损失。

(3)交易税费按照国家现行税法及相关政策规定执行，乙方应自行承担除房屋本身价值以外的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。甲方在办理房屋产权转移手续时，将提供相关税务申报材料，乙方应积极配合，并在规定时间内完成税务申报。如因乙方原因导致税费缴纳延迟，乙方应承担相应的滞纳金和违约责任。甲方承诺在房屋交付时，将协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。