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二手房买卖合同按揭贷款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（中介方，如有）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明文件。甲方应如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的实际面积、户型、产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2.买方信息

乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并按照合同约定支付房款。乙方应如实提供个人信息及相关资料，如身份证明、收入证明等，以便办理按揭贷款等手续。

3.中介方信息（如有）

丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成房屋交易过程，包括但不限于提供房屋信息、协助签订合同、办理过户手续等。丙方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供优质的服务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于__________（详细地址）的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为__________（具体户型描述）。

4.房屋产权情况

该房屋的产权人为甲方，房屋产权清晰，无任何纠纷。甲方已向乙方出示了房屋产权证明文件，乙方对房屋产权情况表示认可。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.定金支付方式及金额

乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。

3.首付款支付方式及金额

乙方应在房屋过户前______日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。首付款的支付方式为__________（具体支付方式，如银行转账、现金等）。

4.按揭贷款金额及支付方式

乙方申请的按揭贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在签订本合同后______日内，向贷款银行提交按揭贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款金额直接支付给甲方。

5.尾款支付方式及金额

尾款为房屋成交价格减去定金、首付款和按揭贷款金额后的剩余款项。乙方应在房屋交付后______日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。尾款的支付方式为__________（具体支付方式，如银行转账、现金等）。

四、按揭贷款相关事宜

1.买方申请按揭贷款的条件及责任

乙方应具备贷款银行要求的贷款条件，包括但不限于良好的信用记录、稳定的收入来源等。乙方应如实提供个人信息及相关资料，如身份证明、收入证明、银行流水等，以便贷款银行进行审批。如因乙方提供的资料不真实或不符合贷款银行的要求，导致贷款审批未通过，乙方应承担相应的违约责任。

2.卖方配合买方办理按揭贷款的义务

甲方应积极配合乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供房屋产权证明文件、协助乙方办理抵押登记等。如因甲方原因导致按揭贷款手续无法办理或贷款审批未通过，甲方应承担相应的违约责任。

3.贷款银行的选择及确定

乙方有权选择贷款银行，但应在签订本合同后______日内确定贷款银行，并向甲方和丙方书面通知。如乙方未在规定时间内确定贷款银行，视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。

4.按揭贷款审批时间及结果通知

贷款银行应在收到乙方的贷款申请材料后______日内，完成贷款审批工作，并将审批结果书面通知乙方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求，及时办理相关手续。如贷款审批未通过，乙方应在收到通知后______日内，与甲方协商解决办法。

5.如贷款审批未通过的处理方式

如乙方的按揭贷款申请未通过贷款银行的审批，乙方应在收到通知后______日内，与甲方协商变更付款方式或解除合同。如双方协商一致变更付款方式，乙方应按照协商后的付款方式支付房款。如双方协商一致解除合同，甲方应在收到乙方书面通知后______日内，将已收取的定金和房款无息退还给乙方。如双方无法协商一致，按照本合同的违约责任条款处理。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间

甲方应在______年