2024年全国房地产经纪人之业务操作考试提优特训题(附答案）880 .pdf

全国房地产经纪人考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

$

2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

（参考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、选择题

1、共用题干

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公

司准备竞标开发。

A.4400,4620

B.4444,4620

C.4444,6296

D.4400,6296

2、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企

业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）o

A.客户非个体属性

B.产品技术性

C.与宏观经济正相关性

-

D.销售商务性

凶

我3、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变

A.1个月

B.10〜14天

C.7〜10天

D.5〜7天

E.以上都不是

4、共用题干

甲房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2006年2月，与乙房地产

开发公司签订了合同，以甲房地产经纪公司的名义负责销售的商品房，并承担风险。

A.代理

B.居间

C.行纪

D.代办

5、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发

公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激

烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲

公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为（）o

A.市场竞争优势

B.目标客户需求

C.写字楼差异论

D.写字楼推广渠道

6、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）o

A.直邮短信

B.户外广告

C.网络推广

D.活动营销

7、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流

的视觉关注，是指（）o

A.景观资源分析

B.项目四至分析

C.路网情况判断

D.区域属性判断

8、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变

化而不断波动。表明房源具有（）o

A.环境影响性

B.差异性

C.不可替代性

D.动态性

9、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。

A.周期性

B.可变性

C.集中性

D.潜在性

10、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，

从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大

广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激

烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，企业经常