房屋无偿转让的简单协议书(精选19).docxVIP

PAGE

1-

房屋无偿转让的简单协议书(精选19)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为XXXXXXXXXXX，住址位于XXXXXXXXXXX。乙方为中华人民共和国公民，身份证号码为XXXXXXXXXXX，住址位于XXXXXXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于XXXXXXXXXXX的房屋无偿转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方所转让的房屋位于中华人民共和国XX省XX市XX区，具体地址为XXXXXXXXXXX。该房屋为独立式住宅，建筑面积为XXXX平方米，土地面积为XXXX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXXXX。甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。根据XX市XX区房地产交易中心提供的数据，截至2023年3月，该房屋的市场评估价值为人民币XXXX万元。

(3)乙方在签订本协议前已充分了解甲方房屋的相关情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等，并实地考察了该房屋。乙方确认，该房屋符合其需求，愿意接受甲方的无偿转让。乙方在签订本协议前已咨询了相关法律专业人士，了解无偿转让的法律风险，并同意承担由此产生的全部责任。

二、房屋基本信息

(1)房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权，房屋所有权证号：XXXXXXXXXXX。房屋建于20XX年，属于XX结构，共计XX层，其中甲方所拥有的为第XX层。房屋内部布局为XX室XX厅XX卫，装修状况为XX，室内设施包括但不限于XX、XX、XX等。

(2)房屋位于XX市XX区，地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括XX医院、XX学校、XX商场等。根据XX市XX区统计局发布的最新数据，该区域房屋的平均租金为每月XX元/平方米，而本房屋的租金市场价值预计为每月XX元/平方米。

(3)房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量良好，属于XX级住宅区。根据XX市环境保护局监测数据，该区域空气质量指数（AQI）常年保持在XX以下，符合居住健康标准。此外，房屋周边有XX公园、XX广场等休闲娱乐场所，为居民提供了丰富的休闲生活选择。

三、无偿转让内容与条件

(1)甲方同意将其名下位于XX省XX市XX区的房屋无偿转让给乙方。该房屋建筑面积为XXXX平方米，土地面积为XXXX平方米，双方确认该房屋无任何债务和纠纷。乙方接受甲方无偿转让的房屋，无需支付任何费用，包括但不限于购房款、税费等。

(2)转让过程中，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。甲方保证在乙方完成过户手续前，该房屋的权属不受任何影响。根据XX市房地产交易中心规定，乙方在过户后享有该房屋的完全所有权，并承担所有相关税费。

(3)本协议签订后，甲方应确保房屋在转让过程中保持完好，不得擅自改变房屋结构、用途等。乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国合同法》规定，如因甲方原因导致房屋价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，双方应遵守国家相关法律法规，确保无偿转让行为的合法性。

四、权利义务与责任

(1)甲方作为房屋所有权人，在协议签订后，应确保房屋权属的完整性和无争议性。甲方承诺，在房屋转让过程中，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十二条规定，甲方应承担因房屋权属问题产生的所有法律责任。例如，若房屋存在未知的债权债务，甲方需负责清偿，以保障乙方的合法权益。

(2)乙方在接收房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，乙方在房屋使用过程中，如违反相关规定，将承担相应的法律责任。此外，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，确保房屋的正常使用。

(3)双方在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法履行，应根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实。若因一方故意违约导致协议无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应按照协议约定或法律规定承担相应责任。

五、协议生效与终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。协议生效后，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更、解除或终止本协议。如有必要变更