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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度房地产合作开发合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作开发内容
3.1开发范围
3.2开发方式
3.3开发进度
3.4开发成本
4.合作双方的权利与义务
4.1合作双方的权利
4.2合作双方的义务
5.项目融资
5.1融资方式
5.2融资额度
5.3融资期限
5.4融资利率
6.项目建设管理
6.1施工单位
6.2施工进度
6.3施工质量
6.4施工安全
7.项目销售管理
7.1销售政策
7.2销售目标
7.3销售佣金
7.4销售渠道
8.项目收益分配
8.1收益分配方式
8.2收益分配比例
8.3收益分配时间
9.项目风险责任
9.1风险类型
9.2风险责任划分
9.3风险防范措施
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2法定代表人
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
2.项目概述
2.1项目名称
国际社区
2.2项目位置
省市区路交叉口
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米，住宅面积：80000平方米，商业面积：20000平方米
2.4项目性质
住宅、商业、配套公建
3.合作开发内容
3.1开发范围
甲方负责提供土地，乙方负责项目的设计、施工、销售。
3.2开发方式
合作开发，甲方以土地使用权入股，乙方以资金和施工能力入股。
3.3开发进度
项目预计于2024年6月开工，2026年6月竣工。
3.4开发成本
开发成本包括土地费用、设计费用、施工费用、销售费用等。
4.合作双方的权利与义务
4.1合作双方的权利
甲方有权对项目进行监督管理，乙方有权参与项目决策。
4.2合作双方的义务
甲方有义务按照约定提供土地使用权，乙方有义务按照约定完成项目建设。
5.项目融资
5.1融资方式
项目融资采用银行贷款和自筹资金相结合的方式。
5.2融资额度
项目融资总额为人民币1亿元。
5.3融资期限
融资期限为5年。
5.4融资利率
融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率。
6.项目建设管理
6.1施工单位
施工单位为乙方指定的具有相应资质的施工企业。
6.2施工进度
施工单位应按照合同约定的时间节点完成项目建设。
6.3施工质量
施工单位应确保项目质量符合国家相关标准。
6.4施工安全
施工单位应确保施工现场的安全，预防安全事故的发生。
8.项目收益分配
8.1收益分配方式
项目收益按年度进行分配，分配比例根据投资比例确定。
8.2收益分配比例
甲方：60%
乙方：40%
8.3收益分配时间
每年12月31日前，根据当年实际收益情况，进行收益分配。
9.项目风险责任
9.1风险类型
包括政策风险、市场风险、施工风险、运营风险等。
9.2风险责任划分
政策风险：由甲方承担。
市场风险：由双方共同承担，按投资比例分担。
施工风险：由乙方承担。
运营风险：由甲方承担。
9.3风险防范措施
双方应共同制定风险防范措施，并纳入项目管理制度。
10.违约责任
10.1违约情形
包括未按约定提供土地使用权、未按约定完成项目建设、未按约定分配收益等。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁委员会
11.3争议解决程序
按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。
12.2合同终止条件
合同约定的项目竣工后，合同自然终止。
12.
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