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房贷还不起卖房子合同7篇

篇1

甲方（贷款方）：XX银行

乙方（借款方）：XXX

鉴于乙方因房贷无法按时还款，且无力承担还款责任，甲方同意以卖房方式解决债务问题。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、协议背景

1.乙方因个人原因无法按时偿还房贷，且无法承担还款责任。

2.甲方同意以卖房方式解决债务问题，并保留对房产的优先购买权。

3.双方协商确定卖房价格为XX元，其中XX元用于偿还房贷，剩余款项由乙方自行处理。

二、协议条款

1.卖房价格及支付方式

（1）双方协商确定卖房价格为XX元。

（2）甲方在签订本协议后XX个工作日内，将卖房款项中的XX元支付至乙方指定的银行账户，用于偿还房贷。剩余款项由乙方自行处理。

2.房产交付及过户

（1）乙方在收到卖房款项后XX个工作日内，将房产交付给甲方。交付时，乙方应保证房产处于良好状态，并结清所有物业费用、水电费用等。

（2）甲方在收到房产后XX个工作日内，负责办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

3.违约责任及赔偿

（1）如乙方未按时交付房产或未履行本协议约定的义务，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）如甲方未按时支付卖房款项或未履行本协议约定的义务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决及法律适用

（1）如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的争议涉及其他国家和地区的法律适用问题，双方应依据中华人民共和国法律进行协商和解决。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议生效后，双方应认真履行本协议约定的义务。如需终止本协议，应经双方协商一致，并书面确认终止事宜。

四、其他条款

1.双方同意本协议中的所有条款，并愿意共同遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方因房贷无法按时偿还，现决定出售其房产以还清贷款，经与乙方协商，达成以下合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋产权年限：_____________________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方需在合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的10个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

2.若乙方在签订合同后未在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

五、其他约定事项

1.甲方在收到全款后，需确保房屋内的家具、家电等附属设施完好，并交付给乙方。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方需确保房屋内没有水、电、气等欠费情况，如有欠费，甲方需负责结清。否则，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在过户完成后，需确保对房屋进行妥善维护和管理，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两