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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同（包含合同续签）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方基本情况

3.1房东基本信息

3.2房客基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用规定

7.1房屋用途

7.2房屋维护

7.3房屋禁止行为

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.房屋租赁合同续签

9.1续签条件

9.2续签程序

9.3续签期限

10.房屋租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据双方真实意愿，经平等协商一致达成。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。

1.2.2本合同在履行过程中如遇法律、行政法规及地方性法规的修订、废止，应按修订后的法律、行政法规及地方性法规执行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋位于省市区路号。

2.1.2房屋编号为：。

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为层室厅卫结构。

2.4房屋设施

2.4.1房屋内配备有床、桌椅、衣柜、空调、热水器等基本生活设施。

2.4.2房屋内电器设备均处于正常使用状态。

3.租赁双方基本情况

3.1房东基本信息

3.1.1房东姓名：

3.1.2房东身份证号码：

3.1.3房东联系电话：X

3.2房客基本信息

3.2.1房客姓名：

3.2.2房客身份证号码：

3.2.3房客联系电话：X

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限变更

4.2.1租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为人民币元/月。

5.2租金支付时间

5.2.1房客应于每月的日前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1房客可通过银行转账、现金支付租金。

6.房屋押金

6.1押金金额

6.1.1本合同押金金额为人民币元。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，房客按本合同约定退还房屋，且房屋及设施设备无损坏的，房东应无息退还押金。

6.3押金退还方式

6.3.1押金退还时，房客应将房屋及设施设备恢复原状，并通知房东。

7.房屋使用规定

7.1房屋用途

7.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

7.2房屋维护

7.2.1

房客应保持房屋整洁，对房屋及设施设备进行合理使用和维护。

7.3房屋禁止行为

7.3.1房客不得在房屋内饲养宠物、从事违法活动、擅自改变房屋结构等。

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由房东负责。

8.1.2房客在使用过程中对房屋及设施设备的正常损耗负责维修。

8.2维修责任划分

8.2.1房客发现房屋及设施设备损坏，应及时通知房东，房东应在接到通知后小时内进行维修。

8.2.2因自然灾害等不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

8.3维修费用承担

8.3.1因房客使用不当导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由房客承担。

8.3.2因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由房东承担。

9.房屋租赁合同续签

9.1续签条件

9.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续签意向。

9.1.2双方同意续签，应在租赁期限届满前日内达成书面协议。

9.2续签程序

9.2.1双方就续签事宜进行协商，达成一致意见后，签订续签合同。

9.2.2续签合同的内容