二零二四年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托管理与资产保值增值协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托管理与资产保值增值协议

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方的基本信息

1.3合同标的物

1.4委托管理范围

1.5服务期限

1.6管理费用及支付方式

1.7物业资产保值增值措施

1.8物业资产保值增值目标

1.9物业维护与保养

1.10物业安全与秩序维护

1.11物业服务标准与规范

1.12合同变更与解除

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同中，“物业”指乙方管理的商业地产物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

1.2“委托方”指甲方，即商业地产的所有权人。

1.3“受托方”指乙方，即接受甲方委托进行物业管理的公司。

1.4“委托管理范围”包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、公共秩序等。

1.5“资产保值增值”指通过乙方专业管理，确保物业价值稳定增长，包括但不限于租金收入、物业价值提升等。

1.6“服务期限”自本合同签订之日起至____年____月____日止。

第二条合同双方的基本信息

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方地址：____________________

2.3甲方联系人：____________________

2.4乙方名称：____________________

2.5乙方地址：____________________

2.6乙方联系人：____________________

第三条合同标的物

3.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商业地产物业。

3.2物业面积：____________________平方米。

3.3物业现状：____________________。

第四条委托管理范围

4.1乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：

4.1.1物业设施的维护保养；

4.1.2物业安全管理；

4.1.3环境卫生管理；

4.1.4公共秩序维护；

4.1.5租赁管理；

4.1.6业主服务；

4.1.7其他相关管理工作。

第五条服务期限

5.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同期满后，双方可协商续签本合同。

第六条管理费用及支付方式

6.1乙方按月收取物业管理费，金额为人民币____元/平方米/月。

6.2物业管理费支付方式为：

6.2.1甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户；

6.2.2逾期支付物业管理费的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。

第七条物业资产保值增值措施

7.1.1定期对物业进行评估，确保物业价值稳定增长；

7.1.2优化物业管理服务，提高业主满意度；

7.1.3加强租赁管理，提高租金收入；

7.1.4适时进行物业改造升级，提升物业品质；

7.1.5其他有助于物业资产保值增值的措施。

第八条物业资产保值增值目标

8.1在合同有效期内，乙方应确保物业租金收入增长率不低于____%。

8.2乙方应通过有效管理，使物业整体价值每年增长不低于____%。

8.3乙方应制定详细的保值增值计划，并向甲方提交年度报告。

第九条物业维护与保养

9.1乙方应制定并执行物业维护保养计划，确保物业设施设备正常运行。

9.2乙方应定期对物业进行安全检查，包括但不限于消防设施、电梯、配电系统等。

9.3乙方应确保物业公共区域清洁卫生，保持绿化带美观。

9.4乙方应定期对物业进行修缮，及时修复损坏的设施设备。

第十条物业安全与秩序维护

10.1乙方应建立健全安全管理制度，确保物业内人员及财产安全。

10.2乙方应配备专业安保人员，负责物业的安全巡逻和监控。

10.3乙方应定期进行安全教育培训，提高安保人员及业主的安全意识。

10.4乙方应配合相关部门进行安全检查，确保物业符合相关安全标准。

第十一条物业服务标准与规范

11.1乙方应按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务。

11.2乙方应制定详细的物业服务规范，包括但不限于服务流程、服务态度等。

11.3乙方应定期对物业服务人员进行考核，确保服务质量。

11.4乙方应设立服务投诉渠道，及时处理业主的投诉和建议。

第十二条合同变更与解除

12.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。