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棚改合同范本(2)

第一章合同基本信息

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______，乙方为______。本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的位于______的棚户区改造项目土地使用权及相关权益转让给乙方事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

(2)本合同转让标的为甲方拥有的位于______的棚户区改造项目土地使用权，具体范围以甲方提供的土地使用权证及规划批准文件为准。乙方同意接受该土地的使用权，并按照相关法律法规及规划要求进行开发建设。

(3)本合同转让价格为人民币______元整，甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

(4)本合同签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该土地的使用权。乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成开发建设任务，并达到项目竣工验收标准。

(5)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章合同主体信息

第二章合同主体信息

(1)甲方全称为______，法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______，电子邮箱为______。甲方具有独立法人资格，经营范围为______。

(2)乙方全称为______，法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______，电子邮箱为______。乙方具有独立法人资格，经营范围为______。

(3)双方在签订本合同时均具有完全民事行为能力，甲方具备土地开发及建设的资质和条件，乙方具备承担棚户区改造项目的资金实力和专业技术能力。双方保证提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。

第三章合同标的物信息

第三章合同标的物信息

(1)本合同标的物为甲方拥有的位于______的棚户区改造项目土地使用权，该地块面积共计______平方米，四至范围为______。

(2)该地块土地使用权证号为______，土地用途为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保证该地块土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

(3)甲方已取得该地块的规划许可，规划用途为______，建筑面积为______平方米，建筑密度为______%，绿地率为______%，容积率不大于______。乙方在接手该地块后，应按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划指标。

第四章合同履行与违约责任

第四章合同履行与违约责任

(1)乙方应在本合同签订后______个工作日内支付全部转让价款人民币______元，支付方式为______。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。例如，某棚改项目乙方因资金周转问题，未按合同约定时间支付转让价款，逾期一个月，应支付滞纳金人民币______元。

(2)甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后______个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。若因甲方原因导致乙方未能按时取得土地使用权，甲方应承担相应责任，包括但不限于承担______%的违约金，以及乙方因此产生的合理费用。

(3)合同履行过程中，如发生以下违约情况，双方应按以下方式处理：

(a)甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(b)乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金，同时乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。

(c)任何一方违反合同约定的保密义务，应承担______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

例如，在某棚改项目中，因甲方泄露乙方商业秘密，乙方遭受经济损失人民币______元，甲方应按合同约定支付违约金及赔偿损失。