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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街营业房租赁协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式

1.5租金调整及违约责任

1.6房屋使用范围及禁止事项

1.7维修及保养责任

1.8房屋租赁保证金

1.9水电费及物业管理费

1.10合同解除及终止条件

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13其他约定事项

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.2出租方地址：__________________

1.3出租方法定代表人：__________________

1.5承租方地址：__________________

1.6承租方法定代表人：__________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：__________________

2.2房屋建筑面积：__________________平方米

2.3房屋用途：特色商业街营业房

2.4房屋权属证明文件：__________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

第四条租金支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条租金调整及违约责任

5.1租金调整：租赁期间如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.2违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条房屋使用范围及禁止事项

6.1乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

6.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让。

第七条维修及保养责任

7.1房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

7.2房屋及其附属设施的非自然损耗，由乙方负责维修。

7.3乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条房屋租赁保证金

8.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金总额为人民币____元。

8.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

8.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第九条水电费及物业管理费

9.1乙方应自行承担房屋内的水电费、物业管理费等一切费用。

9.2乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应向物业管理方支付滞纳金。

9.3甲方应向乙方提供水电费及物业管理费的缴纳凭证。

第十条合同解除及终止条件

10.1双方协商一致，可解除本合同。

10.2.1乙方未按时支付租金超过____天。

10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途。

10.2.3乙方从事违法活动。

10.3.1甲方未按约定提供房屋或设施。

10.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的租金总额的____%。

11.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2.1附件一：房屋租赁合同附件

14.2.2附件二：房屋租赁合同补充协议

14.2.3附件三：其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

15.2第三方介入情形

15.2.1在本合同履行过