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拆迁安置房屋买卖合同范本7

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人信息如下：甲方（卖方）为：_______，身份证号码：_______，住所地：_______；乙方（买方）为：_______，身份证号码：_______，住所地：_______。双方在签订本合同时均具备完全民事行为能力，且签订合同时精神状态正常。

(2)甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方愿承担相应的法律责任。甲方承诺，其出售的房屋为甲方合法拥有并有权处置的房产，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供相关房产证明文件，甲方应积极配合并提供。

(3)双方一致同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如因合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______。该房屋为拆迁安置房屋，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。根据_______市相关政策，该房屋享有_______平方米的补偿安置面积。

(2)房屋原产权人为_______，房屋原建筑面积为_______平方米，拆迁补偿协议签订时间为_______年_______月_______日。根据拆迁补偿协议，甲方获得拆迁补偿款_______万元，其中房屋补偿款_______万元，搬迁费_______万元，其他补偿费用_______万元。

(3)房屋内部装修情况：房屋装修风格为_______，装修时间为_______年_______月_______日。房屋内部设施包括但不限于：_______（列举设施如：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等）。房屋现状为_______（如：未装修、简单装修、精装修等），乙方在签订合同时有权要求查看房屋现状，并有权要求甲方提供房屋装修清单及相关证明材料。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同约定的房屋买卖总价为人民币_______元整。该价格已充分考虑了房屋的实际状况、市场行情及双方协商的结果。根据_______市房地产市场价格监测数据，近期同类拆迁安置房屋的成交价格区间在每平方米_______元至_______元之间。例如，_______市_______区的拆迁安置房屋近期成交均价约为每平方米_______元，而本房屋所在区域的成交均价略高于此，考虑到房屋的具体位置、楼层等因素，双方最终协商确定此价格。

(2)支付方式如下：

-乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元，作为定金。

-甲方在收到定金后_______个工作日内，向乙方提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

-乙方在办理房屋过户手续后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

-乙方在取得房屋所有权证后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的剩余_______%，即人民币_______元。

-如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______%作为违约金。

(3)交易税费承担：

-房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均按照_______市相关规定由买方（乙方）承担。

-甲方应在办理房屋过户手续前，将所有应缴纳的税费支付完毕，并提供相关票据给乙方。

-若因甲方原因导致税费缴纳延迟，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若因甲方未及时提供房产证明文件导致乙方税费缴纳延迟，甲方应赔偿乙方因此产生的利息损失。

四、合同履行及违约责任

(1)合同履行过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并按时配合乙方办理房屋过户手续。乙方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。如甲方未在约定的时间内提供房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

(2)若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______%作为违约金。若逾期超过_______个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金和违约金，同时甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。例如，在_______市某拆迁安置房屋买卖案例中，因乙方逾