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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋简易买卖协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议双方

1.3协议签订时间与地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋买卖价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移手续

5.3相关费用承担

6.房屋现状及权属证明

6.1房屋现状

6.2权属证明

7.房屋租赁及使用

7.1租赁期限

7.2租赁用途

7.3租金支付方式

8.房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2相关协议及文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2协议变更

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方就无房产证房屋的简易买卖事宜达成一致，保障双方的合法权益。

1.2协议双方

甲方（卖方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或办公地址）。

乙方（买方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或办公地址）。

1.3协议签订时间与地点

本协议于二零二四年月日，在地点签订。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市（县、区）街道（小区）门牌号。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为结构，层数为层。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有购买房屋的合法资格。

3.2卖方信息

卖方为房屋所有权人，有权出售该房屋。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋总价

房屋总价为人民币元。

4.2付款方式

（1）首付金额为人民币元，于本协议签订后日内支付；

（2）余款金额为人民币元，于房屋过户手续办理完毕后日内支付。

4.3付款时间

（1）首付支付时间：本协议签订后日内；

（2）余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续

双方应配合办理房屋过户手续，甲方应确保房屋无任何权利瑕疵。

5.2产权转移手续

双方应按照相关法律规定，办理房屋产权转移手续。

5.3相关费用承担

过户及产权转移过程中产生的相关费用，由双方按照法律规定各自承担。

第六条房屋现状及权属证明

6.1房屋现状

房屋现状符合买卖双方约定，无任何隐藏瑕疵。

6.2权属证明

甲方应提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。

第七条房屋租赁及使用

7.1租赁期限

乙方在取得房屋产权后，有权自行决定是否进行房屋租赁。

7.2租赁用途

房屋租赁用途限于住宅。

7.3租金支付方式

租赁期间，租金支付方式及金额由双方另行协商确定。

第八条房屋维修及保养

8.1维修责任

8.1.1在房屋交付前，甲方负责房屋的维修和保养。

8.1.2房屋交付后，乙方负责日常的维修和保养。

8.1.3因自然灾害、不可抗力等原因导致的房屋损坏，由双方协商解决。

8.2保养责任

8.2.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.2.2乙方应保持房屋的清洁和整洁，定期进行必要的保养。

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款额的千分之五，每日递增。

9.1.2乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一，每日递增。

9.2卖方违约责任

9.2.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一，每日递增。

9.2.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决