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有效租赁合同模板7篇

篇1

#甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

#乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

#一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

2.房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证（编号：______），房屋所有权人______。

3.房屋租金：租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

4.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.付款方式和时间：乙方按______月/季度/年支付租金，每次支付人民币______元，支付时间为每月/季度/年的第______天。

6.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金人民币______元。

7.免租期：租赁期限的前______天为免租期，免租期内乙方无需支付租金。

8.房屋用途：房屋用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。

9.房屋交付和返还：甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，租赁期限结束后乙方应将房屋返还给甲方。

10.其他约定：______。

#二、租金和费用

1.乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

2.租金和费用的支付方式为转账/现金，具体由甲方指定。

3.乙方需按时支付租金和费用，如逾期未支付，需按日支付滞纳金。

4.甲方需提供正规发票或收据作为收款凭证。

5.其他约定：______。

#三、承租人的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按时支付租金和费用，并妥善保管房屋及内部设施。

3.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转让给他人。

4.租赁期限结束后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如需）。

5.其他约定：______。

#四、出租人的权利和义务

1.甲方有权按时收取租金和费用，并检查房屋的使用情况。

2.甲方需保证房屋的安全性和适用性，并提供必要的维修服务。

3.租赁期限结束后，甲方有权收回房屋，并要求乙方返还房屋及恢复原状（如需）。

4.其他约定：______。

#五、违约责任

1.如一方违约，需向另一方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补对方损失的，还需承担相应的赔偿责任。

2.因违约导致合同提前终止的，违约方需赔偿另一方剩余租期的租金损失。

3.其他约定：______。

#六、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止违约行为，并继续履行合同的其他部分。

3.其他约定：______。

#七、合同生效和终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期限届满或双方协商一致后，本合同自动终止。但一方违约导致合同提前终止的，违约方需承担相应的赔偿责任。

3.其他约定：______。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（商铺）事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋（商铺）的基本信息

1.房屋（商铺）地址：[房屋（商铺）地址]

2.房屋（商铺）面积：建筑面积[房屋（商铺）面积]平方米

3.房屋（商铺）结构：钢筋混凝土结构，地面为水泥地面，墙面为涂料墙面。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金每年支付一次，于每年的租赁起始日期前一个月内支付。

2.乙