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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度成都市二手住宅交易合同规范
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3二手住宅
1.4交易价格
第二条：合同标的
2.1二手住宅的描述
2.2交付时间及条件
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条：房屋质量及维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
第六条：税费承担
6.1交易税费
6.2其他税费
第七条：违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条：合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条：合同的生效、终止和延续
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3延续条件
第十一条：其他约定
11.1甲方权利和义务
11.2乙方权利和义务
第十二条：甲方声明和保证
12.1房屋权属
12.2房屋用途
12.3房屋瑕疵
第十三条：乙方声明和保证
13.1购买资格
13.2支付能力
13.3房屋使用目的
第十四条：合同的附件
14.1房屋产权证明
14.2交易价格证明
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指具有二手住宅所有权并有权处置该房屋的自然人、法人和其他组织。
1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的自然人、法人和其他组织。
1.3二手住宅：指已发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。
1.4交易价格：指双方约定的购买二手住宅的价格，包括房屋本身价值、附属设施价值及交易过程中产生的其他费用。
第二条：合同标的
2.1二手住宅的描述：房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份、物业公司、物业费等详细信息。
（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；
（2）房屋及其附属设施完好，不存在影响居住安全的隐患；
（3）房屋内家具、家电等附属设施清单已明确；
（4）甲方已结清物业费、水电费等相关费用。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方约定的购买二手住宅的价格，包括房屋本身价值、附属设施价值及交易过程中产生的其他费用。
3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式，将交易价格分阶段支付给甲方。具体支付安排如下：
（1）合同签订后____日内，乙方支付交易价格的____%；
（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付交易价格的____%；
（3）房屋交付后，乙方支付交易价格的剩余部分。
3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式及支付安排，按时足额支付交易价格。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：甲方应在合同签订后____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。
4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为____日内。
4.3过户费用：双方按照法律法规规定，承担相应的过户费用。具体费用及承担方式如下：
（1）房屋交易税费：按照国家相关政策规定，由甲方承担；
（2）过户手续费：按照相关部门规定标准收取，由双方各自承担；
（3）其他费用：双方约定的其他过户相关费用。
第五条：房屋质量及维修
5.1房屋质量保证：甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的隐患。
5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内发生的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条：税费承担
6.1交易税费：按照国家相关政策规定，由甲方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。
6.2其他税费：双方约定的其他与房屋交易相关的税费。
第八条：违约责任
8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九条：争议解决
9.1
协商解决：双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：如协商不成，双方可向第三方申请调解，调解期限为____日。调解不成的，双方可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。
9.3法律途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任
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