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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度教育机构后勤保障及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称及联系方式

1.2乙方名称及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.后勤保障服务内容

2.1保洁服务

2.1.1清洁范围及标准

2.1.2清洁频次

2.1.3清洁工具及用品

2.2维修服务

2.2.1维修范围及标准

2.2.2维修响应时间

2.2.3维修费用及支付方式

2.3节能减排

2.3.1节能目标及措施

2.3.2环保设施配置及使用

3.物业服务内容

3.1安全管理

3.1.1安全巡查及监控

3.1.2应急预案及处置

3.1.3保卫人员配备及培训

3.2环境维护

3.2.1园林绿化养护

3.2.2公共设施维护

3.2.3环境卫生整治

3.3物业费收支管理

3.3.1物业费收取标准及方式

3.3.2物业费使用范围及监督

3.3.3物业费结算及退费

4.服务质量及考核

4.1服务质量标准

4.2考核内容及方式

4.3质量问题处理及整改

5.服务费用及支付

5.1后勤保障服务费用

5.2物业服务费用

5.3费用支付方式及时间

6.合同变更及终止

6.1合同变更条件及程序

6.2合同终止条件及程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.合同附件

10.1相关文件及证明材料

10.2服务项目清单

11.合同签署及生效

11.1合同签署

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同解除后的处理

14.1合同解除后费用结算

14.2合同解除后债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：教育机构

1.3乙方名称：物业管理公司

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.后勤保障服务内容

2.1保洁服务

2.1.1清洁范围及标准：包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、卫生间等公共区域，达到国家相关卫生标准。

2.1.2清洁频次：每日两次，具体时间根据实际情况调整。

2.1.3清洁工具及用品：乙方提供符合清洁标准的工具及用品，甲方提供必要的清洁用品存放场所。

2.2维修服务

2.2.1维修范围及标准：包括但不限于水电维修、门窗维修、设备维护等，达到国家相关维修标准。

2.2.2维修响应时间：接到维修通知后，乙方应在2小时内到达现场，特殊情况除外。

2.2.3维修费用及支付方式：乙方提供维修报价，经甲方确认后，甲方按实际发生费用支付。

2.3节能减排

2.3.1节能目标及措施：通过更换节能灯具、优化空调系统等方式，实现年度节能目标。

2.3.2环保设施配置及使用：配置垃圾分类设施，并监督其正确使用。

3.物业服务内容

3.1安全管理

3.1.1安全巡查及监控：每日进行安全巡查，确保公共区域安全。

3.1.2应急预案及处置：制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。

3.1.3保卫人员配备及培训：配备专职保卫人员，定期进行安全培训。

3.2环境维护

3.2.1园林绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.2公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保其正常使用。

3.2.3环境卫生整治：每日进行环境卫生整治，保持公共区域整洁。

3.3物业费收支管理

3.3.1物业费收取标准及方式：根据政府相关规定，制定物业费收费标准，采用银行代扣代缴方式收取。

3.3.2物业费使用范围及监督：用于物业服务、设施设备维护、绿化养护等，接受甲方监督。

3.3.3物业费结算及退费：每月结算一次，如有退费情况，甲方在接到乙方通知后3个工作日内退还。

4.服务质量及考核

4.1服务质量标准：参照国家相关标准，确保服务质量达到甲方要求。

4.2考核内容及方式：每月对乙方进行服务质量考核，考核内容包括但不限于工作态度、工作效率、服务态度等。

4.3质量问题处理及整改：乙方接到甲方反馈的质量问题后，应在2个工作日内处理并整改。

5.服务费用及支付

5.1后勤保障服务