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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二四年度民房租赁合同纠纷调解书
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5房屋押金
2.租赁用途
2.1允许使用的用途
2.2禁止使用的用途
2.3使用范围的界定
3.房屋维护与维修
3.1房屋维护责任
3.2维修责任的界定
3.3维修费用的承担
4.附属设施与公共区域的使用
4.1附属设施的使用规定
4.2公共区域的使用规定
4.3使用范围的界定
5.物业费及其他费用的承担
5.1物业费的缴纳
5.2其他费用的缴纳
5.3费用缴纳方式
6.租赁合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
6.3合同变更与解除的程序
7.违约责任
7.1违约行为与违约责任
7.2违约金的计算与支付
7.3违约责任的承担方式
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决方式的适用范围
8.3争议解决的具体程序
9.合同的生效与终止
9.1合同生效的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同终止的程序
10.合同附件与补充条款
10.1合同附件的内容
10.2补充条款的内容
10.3补充条款的效力
11.合同的解除与终止
11.1合同解除的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同解除与终止的程序
12.合同解除后的处理
12.1租金退还
12.2房屋返还
12.3其他相关事宜的处理
13.合同纠纷调解
13.1纠纷调解的原则
13.2调解机构的选定
13.3调解程序
13.4调解结果的效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/经营地址。
（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/经营地址。
1.2房屋基本信息
（1）房屋坐落：具体地址。
（2）房屋面积：平方米。
（3）房屋结构：楼层、户型等。
（4）房屋装修情况：简装修、精装修等。
1.3租赁期限
（1）租赁起始日期：年月日。
（2）租赁终止日期：年月日。
1.4租金及支付方式
（1）租金金额：元/月。
（2）租金支付方式：现金、转账等。
（3）租金支付时间：每月前几日支付。
1.5房屋押金
（1）押金金额：元。
（2）押金退还条件：租赁合同终止后，房屋无损坏且附属设施齐全。
第二条租赁用途
2.1允许使用的用途：民用居住。
2.2禁止使用的用途：不得用于商业经营、生产加工等活动。
2.3使用范围的界定：乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
第三条房屋维护与维修
3.1房屋维护责任
（1）甲方负责房屋主体结构的维护。
（2）乙方负责房屋内部设施的维护。
3.2维修责任的界定
（1）甲方负责房屋主体结构及公共区域维修。
（2）乙方负责房屋内部设施维修。
3.3维修费用的承担
（1）甲方承担主体结构及公共区域维修费用。
（2）乙方承担内部设施维修费用。
第四条附属设施与公共区域的使用
4.1附属设施的使用规定
（1）乙方应合理使用附属设施。
（2）不得损坏、擅自拆除附属设施。
4.2公共区域的使用规定
（1）乙方应遵守公共区域的使用规定。
（2）不得在公共区域堆放物品、乱扔垃圾。
4.3使用范围的界定
（1）乙方应在甲方指定的范围内使用附属设施。
（2）公共区域的使用范围由甲方界定。
第五条物业费及其他费用的承担
5.1物业费的缴纳
（1）乙方按月缴纳物业费。
（2）物业费金额：元/月。
5.2其他费用的缴纳
（1）乙方按约定缴纳水电费、燃气费等。
（2）费用缴纳方式：现金、转账等。
5.3费用缴纳方式
（1）乙方应在规定时间内缴纳相关费用。
（2）逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
第六条租赁合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
（1）房屋用途变更。
（2）租赁期限变更。
6.2合同解除的条件
（1）甲方违约。
（2）乙方违约。
6.3合同变更与解除的程序
（1）双方协商一致，签订变更或解除协议。
（2）甲方在收到乙方书面解除通知后，予以确认。
第七条违约责任
7.1违约行为与违约责任
（1）乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
（2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。
7.2违约金的计算与支付
（1）逾期支付租金的滞纳金：每日按租金金额的千分之一计算。
（2）擅自改变房屋用途的
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