二零二四年度物业抵押贷款与社区公共服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业抵押贷款与社区公共服务合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物使用权

3.抵押物处置

3.1抵押物处置条件

3.2抵押物处置程序

3.3抵押物处置收益分配

4.物业服务内容

4.1服务范围

4.2服务项目

4.3服务标准

4.4服务费用

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

6.服务费用支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3违约责任

7.违约责任

7.1贷款违约责任

7.2物业服务违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：抵押物评估报告

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）的抵押贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

1.3贷款利率：本贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，具体利率以借款合同签订日为准。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房产，产权证号为。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，该抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.4抵押物使用权：在贷款期间，甲方保留抵押物的使用权，乙方不得对抵押物进行处分、转让、赠与或设置任何权利负担。

3.抵押物处置

3.1抵押物处置条件：在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权对抵押物进行处置。

3.2抵押物处置程序：甲方在处置抵押物前应提前通知乙方，并按照相关法律规定进行公开拍卖。

3.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用及贷款本金、利息后，剩余部分归甲方所有。

4.物业服务内容

4.1服务范围：本物业服务合同涵盖甲方在抵押物所在小区内的所有物业管理工作。

4.2服务项目：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等。

4.3服务标准：按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规定执行。

4.4服务费用：物业服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）/年，乙方应按年支付。

5.服务期限

5.1服务起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。

5.2服务终止时间：本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

6.服务费用支付

6.1支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的物业服务费用。

6.2支付时间：乙方应在物业服务费用支付期限内将款项汇入甲方指定账户。

6.3违约责任：如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。

7.违约责任

7.1贷款违约责任：如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。

7.2物业服务违约责任：如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。

7.3其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任，按照约定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，由有管辖权的人民法院进行审理。

8.3争议解决程序：争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的通知和程序要求提供相关证据和材料。

9.合同解除

a)另一方严重违约，且在收到违约通知