施工总承包EPC工作大纲(1).docxVIP

PAGE

1-

施工总承包EPC工作大纲(1)

一、项目概述

(1)本项目位于我国某城市核心区域，占地约10000平方米，总建筑面积达到150000平方米。项目总投资约10亿元人民币，预计工期为36个月。项目以绿色建筑为设计理念，采用节能环保材料，旨在打造成为当地地标性建筑群。项目建成后，预计将容纳约3000名员工，成为我国某知名企业的总部基地。借鉴国内外先进的设计理念和技术，本工程在设计阶段就充分考虑了智能化、人性化的需求，力求在满足功能需求的同时，实现建筑美学与环保性能的和谐统一。

(2)项目包括办公楼、研发中心、员工宿舍、食堂、地下车库等配套设施。办公楼主体结构为框架剪力墙结构，建筑高度约100米，共30层。研发中心采用大开间布局，以利于团队协作和创新研究。员工宿舍设计充分考虑居住舒适度和安全性，配备中央空调、智能化家居系统等。食堂采用集中供餐模式，可同时容纳2000人用餐。地下车库设有约800个停车位，满足员工及访客的停车需求。在项目实施过程中，我们将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。

(3)本项目自立项以来，得到了政府相关部门的大力支持。在政策引导和资金扶持下，项目已顺利完成前期审批手续。项目施工过程中，我们采用先进的管理模式和技术手段，确保工程进度和质量。例如，在施工过程中，我们采用了BIM技术进行建筑信息模型的建立和管理，实现了工程进度、质量和安全等方面的实时监控。此外，项目还引入了绿色施工理念，从材料采购、施工工艺、废弃物处理等方面减少对环境的影响，力求打造绿色生态建筑。

二、工程范围及内容

(1)工程范围涵盖建筑主体结构、装饰装修、设备安装、智能化系统、室外工程等多个方面。建筑主体结构包括地上30层、地下3层，总建筑面积约15万平方米。装饰装修工程包括大堂、办公室、会议室、走廊等公共区域以及员工宿舍、食堂等生活设施。设备安装工程涉及暖通空调、给排水、电气、消防、电梯等多个子系统，总设备安装量超过10000吨。智能化系统包括安防监控、门禁系统、视频会议系统等，旨在实现建筑智能化管理。室外工程包括绿化、道路、停车场等，绿化面积达5000平方米，道路总长度超过1000米。

(2)在具体内容上，建筑主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙体系，抗震设防烈度为8度，满足抗震要求。装饰装修材料均选用环保、耐用的产品，如石材、瓷砖、木地板等，总使用量达到20000平方米。设备安装工程中，暖通空调系统采用节能型设备，年节能量预计可达100万千瓦时；给排水系统采用节水型设备，年节水率预计可达20%；电气系统采用高效节能灯具，年节电率预计可达15%。智能化系统采用国际知名品牌，确保系统稳定性和安全性。

(3)本项目室外工程包括绿化景观、道路、停车场等。绿化景观设计以生态环保为原则，采用本地植物，绿化覆盖率不低于35%。道路采用沥青混凝土路面，设计车速为30公里/小时，满足日常通行需求。停车场共设置800个停车位，采用智能停车管理系统，提高停车效率。此外，项目还设有独立的雨水收集系统，年收集雨水量预计可达100万立方米，用于绿化灌溉和冲厕等，实现水资源循环利用。项目在施工过程中，注重环境保护，严格执行国家相关环保法规，确保施工过程中不对周边环境造成污染。

三、组织架构及职责分工

(1)本项目组织架构分为项目管理部、工程管理部、技术质量部、物资采购部、安全管理部、人力资源部、财务部等核心部门。项目管理部作为项目最高管理机构，负责整个项目的整体规划、进度控制、成本管理、质量管理、合同管理、信息管理等。项目管理部下设项目经理、项目副经理、项目总工等关键岗位，确保项目高效运作。

工程管理部负责施工组织设计、施工方案编制、施工进度管理、施工质量控制、施工安全管理等工作。部门下设施工管理科、质量监督科、安全监督科等，配备专业工程师和施工管理人员，确保施工过程中的各项技术规范和标准得到有效执行。以某大型住宅项目为例，工程管理部通过严格的施工管理，确保了项目按期完工，且质量、安全均达到预期目标。

(2)技术质量部负责项目的技术研发、技术支持、质量检验等工作。部门下设技术研发科、技术支持科、质量检验科等，配备高级工程师、技术员和质量检验员。技术研发科负责新技术、新材料、新工艺的引进和研发，以提升项目的技术含量。技术支持科为施工提供必要的技术支持，确保施工顺利进行。质量检验科负责对施工过程中的材料、构件、工程等进行严格的质量检验，确保工程质量达到国家标准。

物资采购部负责项目所需物资的采购、验收、配送等工作。部门下设采购科、仓储科、配送科等，配备专业采购人员、仓储人员和配送人员。采购科负责制定采购计划、供应商选择、合同签订等工作，确保物资采购质量。仓储科负责物资的储存、管理、维护等工作，确保物资安全。配送科负责物资的配送