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拆迁房屋买卖合同范文(精选3)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______年_______月_______日，由甲方（卖方）_______与乙方（买方）_______在_______市_______区（县）就甲方拥有的位于_______街道_______号_______室房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致，特订立本合同。

(2)甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有，并已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证明文件。房屋所有权及土地使用权归乙方所有，乙方在取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件后，有权依法占有、使用、收益和处分该房屋。

(3)本合同房屋买卖价格为人民币_______元整，甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋及相关附属设施、设备等交付乙方。乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。后续款项的支付方式、时间及条件如下：_______。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋建成年代为_______年，房屋所有权证号为_______。

(2)房屋现状为_______，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备等交付乙方，并确保房屋及附属设施、设备等符合合同约定及法律法规的要求。

(3)房屋周边配套设施齐全，包括_______、_______、_______等，交通便利，距离_______、_______等主要交通路线约_______分钟车程。房屋所在区域教育资源丰富，附近有_______、_______等知名学校。

三、交易双方权利义务

(1)甲方权利义务：

甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有，并已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证明文件。甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋及相关附属设施、设备等交付乙方，并确保房屋及附属设施、设备等符合合同约定及法律法规的要求。甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。甲方应确保房屋买卖过程中，不涉及任何未决争议、债权债务及其他可能影响房屋买卖的法律问题。

(2)乙方权利义务：

乙方在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。乙方应按照合同约定的时间、方式支付剩余款项。乙方在取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件后，有权依法占有、使用、收益和处分该房屋。乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方在房屋交付使用后，若发现房屋存在质量问题，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。

(3)双方其他权利义务：

双方应本着诚实信用原则，全面履行合同约定的各项义务。合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行：

本合同签订后，甲方应于_______日内将房屋及相关附属设施、设备等交付乙方。甲方应在交付房屋前，确保房屋及附属设施、设备等符合合同约定及法律法规的要求。乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。例如，若甲方逾期交付房屋_______日，则应向乙方支付_______元违约金。

(2)违约责任：

若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。如房屋因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的_______%。若乙方在合同履行过程中，未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。例如，若乙方逾期支付款项_______日，则应向甲方支付_______元违约金。

(3)解决争议：

合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。若因违约行为