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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游项目投资与开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资与开发内容

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3开发内容

3.4开发进度

4.投资回报

4.1投资回报方式

4.2投资回报比例

4.3投资回报期限

5.合作期限

5.1合作起始日期

5.2合作终止日期

5.3合作续约条件

6.资金管理

6.1资金筹集

6.2资金使用

6.3资金监管

7.项目建设与管理

7.1建设单位

7.2管理单位

7.3建设标准

7.4管理制度

8.合作双方权利与义务

8.1投资方权利与义务

8.2开发方权利与义务

9.项目风险与责任

9.1投资风险

9.2开发风险

9.3风险承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：投资合作协议

14.3附件三：项目开发方案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：文化旅游开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方住所：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：文化旅游项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积20万平方米

2.4项目类型：文化旅游综合体

3.投资与开发内容

3.1投资金额：人民币壹亿元整

3.2投资方式：现金投资

3.3开发内容：包括但不限于景区建设、酒店经营、餐饮娱乐、文化演出等

3.4开发进度：项目分三期建设，每期建设周期为两年

4.投资回报

4.1投资回报方式：项目建成后，投资方享有项目收益的70%，开发方享有项目收益的30%

4.2投资回报比例：根据项目收益情况，投资回报比例保持不变

4.3投资回报期限：自项目竣工验收合格之日起，投资回报期限为20年

5.合作期限

5.1合作起始日期：2024年1月1日

5.2合作终止日期：2043年12月31日

5.3合作续约条件：合作期满前6个月，双方协商一致可续约，续约期限为20年

6.资金管理

6.1资金筹集：投资方负责筹集全部投资资金，开发方协助办理相关手续

6.2资金使用：投资资金用于项目开发建设，双方共同监督资金使用情况

6.3资金监管：设立资金监管账户，由双方共同委派专人负责监管

7.项目建设与管理

7.1建设单位：文化旅游开发有限公司

7.2管理单位：文化旅游开发有限公司

7.3建设标准：按照国家相关建设标准执行，确保项目质量与安全

7.4管理制度：建立健全项目管理制度，确保项目高效、有序进行

8.合作双方权利与义务

8.1投资方权利与义务

8.1.1投资方有权监督项目开发进度和质量

8.1.2投资方有权参与项目重大决策

8.1.3投资方应按时足额缴纳投资款项

8.1.4投资方应遵守国家相关法律法规和政策

8.2开发方权利与义务

8.2.1开发方负责项目的具体实施和管理

8.2.2开发方应确保项目按期完工并达到设计要求

8.2.3开发方应遵守合同约定，不得擅自改变项目性质和规模

8.2.4开发方应向投资方提供项目运营报告

9.项目风险与责任

9.1投资风险

9.1.1自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致的项目损失，由投资方承担

9.1.2项目建设过程中因设计不合理、施工质量等原因导致的损失，由开发方承担

9.2开发风险

9.2.1项目市场风险由双方共同承担，投资方按投资比例分担

9.2.2项目运营风险由开发方承担

9.3风险承担

9.3.1双方应采取有效措施降低风险，如保险、担保等

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构