商业用房买卖协议通用8篇.docx

商业用房买卖协议通用8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商业用房事宜达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.商业用房地址：[具体地址]

2.商业用房建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米。

3.商业用房设计用途：营业。

4.商业用房权属情况：甲方已取得该商业用房的《房屋所有权证》，证书编号：[证书编号]，甲方保证该商业用房无任何纠纷，产权清晰。

二、付款方式及期限

1.乙方按甲方确定的建筑面积，以元/平方米的价格购买本商业用房，房屋总价款为[总价款]元。

2.乙方已支付定金[定金金额]元，剩余房款[剩余房款金额]元，乙方采用以下第[贷款方式]种方式支付：

（1）一次性付清剩余房款；

（2）向银行或公积金管理机构申请贷款，甲方协助乙方办理贷款手续。

3.乙方支付剩余房款的期限为[支付期限]，乙方应按时足额支付。

三、交房期限及标准

1.甲方应在[交房时间]前，将符合设计用途的商业用房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，双方协商解决。

2.该商业用房达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续，乙方应在通知送达之日起10日内办理相关手续并接收房屋。乙方逾期不办理相关手续的，视为甲方已按约交付。

3.该商业用房在交付时，应具备以下条件：已完成工程设计和合同约定的各项内容；质量符合设计要求和验收规范；已完成消防、环保等专项验收；已取得《工程竣工验收报告》和《房屋所有权证》。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商业用房交付乙方使用，或因甲方原因造成乙方无法按时接收房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的期限支付剩余房款，每逾期一日，乙方应按未支付部分的万分之五向甲方支付违约金。

3.若乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除合同，并有权将该商业用房另行出售，同时有权没收乙方已支付的定金。

4.若甲方解除合同的，应书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余房款及双倍定金。

5.因一方过错导致本合同不能履行或不能完全履行的，过错方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.因不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲、乙双方应协商解决。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

4.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字、盖章）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商业用房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了房屋所有权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双协商后，确定房屋买卖价格为人民币XX元。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币XX元。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币XX元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外环境整洁、设备设施完好。

2.乙方应在交付后XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续的，甲