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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务合同管理与维修责任规定

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称物业的定义

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间及服务

2.3服务响应时间

第三条维修责任规定

3.1乙方负责物业的维护和修理

3.2维修项目的范围和标准

3.3维修资金的来源及使用

第四条维修项目申报及处理流程

4.1甲方申报维修项目的方式

4.2乙方处理维修项目的流程

4.3维修项目进度及结果的反馈

第五条维修费用及支付方式

5.1维修费用的计算方式

5.2甲方支付维修费用的义务

5.3支付时间及支付方式

第六条甲方义务及责任

6.1甲方应遵守的物业管理规定

6.2甲方对物业的使用及维护

6.3甲方对乙方服务的配合与支持

第七条乙方义务及责任

7.1乙方应提供的服务质量

7.2乙方对维修项目的处理

7.3乙方对甲方投诉的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约的责任

9.2乙方违约的责任

9.3违约赔偿的计算方式

第十条争议解决

10.1双方解决争议的方式

10.2争议解决的时效

10.3法律适用及管辖法院

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的保管及复印件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2约定事项的生效条件

12.3约定事项的履行方式

第十三条附件

13.1附件一：物业维修项目清单

13.2附件二：维修费用明细表

13.3附件三：物业管理制度

第十四条签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××住宅小区业主委员会

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同中所称物业是指：×××住宅小区内的住宅楼、配套设施及附属设施设备。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理和维修；

（3）物业环境的维护和管理；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）物业档案资料的管理；

（6）其他物业服务事项。

2.2服务时间：每周一至周日，每天8:0018:00。

服务：×××××××××××

2.3服务响应时间：乙方在接到甲方维修申报后，应在4小时内做出回应，并尽快安排维修。

第三条维修责任规定

3.1乙方负责物业的维护和修理，包括：

（1）物业共用部位的维修；

（2）物业共用设施设备的维修；

（3）物业环境的维护和修理；

（4）公共秩序的维护和修理；

（5）其他物业维修事项。

3.2维修项目的范围和标准，按照附件一《物业维修项目清单》执行。

3.3维修资金的来源及使用：

（1）维修资金由甲方按期支付；

（2）乙方在接到维修资金后，按照维修项目清单和标准进行维修；

（3）乙方应定期向甲方报告维修资金的使用情况。

第四条维修项目申报及处理流程

4.1甲方申报维修项目的方式：通过服务、书面形式或其他乙方认可的方式。

4.2乙方处理维修项目的流程：

（1）乙方在接到维修申报后，应在4小时内做出回应；

（2）乙方应立即安排维修人员对申报的维修项目进行现场查看；

（3）乙方应根据查看结果，制定维修方案，并将维修方案通知甲方；

（4）甲方确认维修方案后，乙方应立即组织维修；

（5）维修完成后，乙方应向甲方报告维修结果。

4.3维修项目进度及结果的反馈：乙方应定期向甲方反馈维修项目的进度及结果。

第五条维修费用及支付方式

5.1维修费用的计算方式：按照附件二《维修费用明细表》执行。

5.2甲方支付维修费用的义务：甲方应按期支付维修费用。

5.3支付时间及支付方式：甲方应在每个维修周期结束后的10日内，将应支付的维修费用支付给乙方。支付方式为银行转账。

第六条甲方义务及责任

6.1甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守国家的法律法规、物业管理制度和物业管理的公共秩序。

6.2甲方对物业的使用及维护：甲方应合理使用物业，并按照物业管理制度进行维护。

6.3甲方对乙方服务的配合与支持：甲方应积极配合乙方的管理工作，并对乙方提供的服