二零二四年度智慧社区门面租赁申请书与配套设施合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区门面租赁申请书与配套设施合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方联系方式

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1门面位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4拖欠租金处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.配套设施使用

5.1配套设施清单

5.2使用范围

5.3使用费用

5.4维护责任

6.门面维护与管理

6.1维护责任

6.2维修费用

6.3管理费用

7.装修与改造

7.1装修要求

7.2改造要求

7.3装修费用承担

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同附件

13.1附件一：门面租赁合同

13.2附件二：配套设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：智慧社区管理有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.4承租方名称：商业管理有限公司

1.5承租方地址：市区路号

2.租赁物基本信息

2.1门面位置：智慧社区门口右侧第一间门面

2.2租赁面积：50平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.4租赁用途：商业零售

3.租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币10,000元整

3.2支付方式：每月5日为支付日，承租方应于支付日前将租金支付至租赁方指定账户

3.3付款期限：租金应按月支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应按日向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金

3.4拖欠租金处理：如承租方连续拖欠租金超过一个月，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5,000元整

4.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起三个工作日内支付保证金

4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在租赁期满后七个工作日内无息退还保证金

5.配套设施使用

5.1配套设施清单：空调、照明、消防设施、卫生间、电梯等

5.2使用范围：承租方可在租赁范围内合理使用配套设施

5.3使用费用：配套设施使用费用已包含在租金中，不计另行收费

5.4维护责任：租赁期间，配套设施的日常维护由租赁方负责，如出现故障，承租方应立即通知租赁方进行维修

6.门面维护与管理

6.1维护责任：租赁期间，门面的日常维护由承租方负责，保持门面整洁、安全

6.2维修费用：门面维修费用由承租方承担，但如因租赁方原因导致门面损坏，维修费用由租赁方承担

6.3管理费用：租赁期间，门面管理费用已包含在租金中，不计另行收费

7.装修与改造

7.1装修要求：承租方进行装修或改造前，应取得租赁方同意，并按照租赁方的要求进行

7.2改造要求：装修或改造后的门面应符合消防安全、卫生要求，并不得影响其他租户的使用

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁期满后，如装修符合租赁方要求，租赁方应将装修费用扣除相应折旧后退还承租方

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能完全履行的情况。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。

8.3风险承担：租赁期间，因不可抗力导致租赁物损坏或造成其他损失的，由不可抗力事件发生方承担责任。

9.违约责任

9.1违约情形：承租方未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担：承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。