二零二四年度特色商业街门面商铺租赁合同范本及城市形象塑造3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街门面商铺租赁合同范本及城市形象塑造

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.甲乙双方基本信息

3.商铺基本情况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.租金押金及退还规定

8.商铺使用与管理

9.乙方经营要求与限制

10.商铺维护与保养责任

11.合同变更与解除

12.违约责任及处理

13.争议解决方式

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在特色商业街门面商铺租赁过程中的权利、义务和责任，促进城市形象塑造，实现互利共赢。

第二条甲乙双方基本信息

第三条商铺基本情况

3.1商铺位置：详细地址，所属特色商业街名称。

3.2商铺面积：平方米，使用性质：商业用途。

3.3商铺结构：一层或二层，具体构造及配套设施。

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限届满前，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，可采用银行转账或现金支付。

5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元逾期违约金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府规定的物价上涨等因素，甲方有权按照相关规定调整租金。

6.2调整方式：根据政府规定的调整幅度，按照原租金的一定比例进行调整。

第七条租金押金及退还规定

7.1押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为押金。

7.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第八条商铺使用与管理

8.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得改变商铺的结构和使用性质。

8.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

8.3乙方应保持商铺内外环境卫生，负责商铺的日常维护保养。

8.4

乙方应接受甲方对商铺的合理管理，包括但不限于安全检查、消防管理等。

第九条乙方经营要求与限制

9.1乙方经营的商品或服务应符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣产品。

9.2乙方不得从事影响周边居民生活秩序的经营行为，如噪音、油烟等。

9.3乙方应遵守商业街的管理规定，不得擅自改变商铺外观。

9.4乙方不得擅自转租、分租商铺或利用商铺从事违法活动。

第十条商铺维护与保养责任

10.1商铺的维修保养责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电气、卫生设施的维修。

10.2乙方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。

10.3因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

10.4甲方保留对商铺进行必要维修保养的权利。

第十一部分：合同变更与解除

11.1合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力或法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

11.2.1乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后仍未改正的；

11.2.2乙方未按时支付租金累计超过____日；

11.2.3乙方从事违法活动，被有关机关查处的；

11.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十二部分：违约责任及处理

12.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2甲方因乙方违约造成损失的，有权要求乙方赔偿。

12.3违约金的计算方法：按照合同约定或相关法律法规的规定计算。

第十三部分：争议解决方式

13.1双方发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四部分：合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。

第二条第三方介入的情形