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划拨土地使用权出让合同范本8篇

篇1

第一章总则

第一条本合同双方当事人为：

甲方：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条本合同旨在明确双方权利义务，保护双方合法权益，规范划拨土地使用权的出让行为。

第二章土地使用权出让

第三条甲方将位于_________的土地使用权出让给乙方，出让面积为_________平方米，出让年限为_________年。

第四条乙方应按照约定支付土地出让金，并在规定期限内完成土地开发建设和投入使用。

第五条甲方负责办理土地使用权出让的相关手续，并保证乙方在受让土地后享有完整的土地使用权。

第三章双方权利义务

第六条甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付土地出让金；

2.甲方有权要求乙方在规定期限内完成土地开发建设和投入使用；

3.甲方负责办理土地使用权出让的相关手续；

4.甲方保证乙方在受让土地后享有完整的土地使用权。

第七条乙方权利与义务：

1.乙方有权在受让土地上依法进行建设和经营；

2.乙方应按照约定支付土地出让金；

3.乙方在规定期限内完成土地开发建设和投入使用；

4.乙方应遵守相关法律法规的规定，合法经营。

第四章违约责任

第八条甲方违约责任：

1.如果甲方未在规定期限内办理土地使用权出让手续，应支付违约金；

2.如果甲方未能保证乙方享有完整的土地使用权，应支付违约金。

第九条乙方违约责任：

1.如果乙方未按照约定支付土地出让金，应支付违约金；

2.如果乙方在规定期限内未完成土地开发建设和投入使用，应支付违约金。

第五章合同变更与终止

第十条合同变更：

1.本合同变更需经双方协商一致；

2.变更内容涉及土地使用权的转让、出租、抵押等，需依法办理相关手续。

第十一条合同终止：

1.本合同终止需经双方协商一致；

2.合同终止后，乙方应将土地使用权返还甲方，甲方应返还乙方已支付的土地出让金及相应利息。

第六章争议解决与适用法律

第十二条争议解决：

1.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决；

2.仲裁或诉讼的管辖地应为合同签订地或履行地的人民法院或仲裁机构。

第十三条适用法律：

1.本合同的订立、履行、变更和终止应遵循相关法律法规的规定；

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

第七章附则

第十四条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

第一章释义

第一节土地使用权

土地使用权是指土地使用人根据法律、法规的规定和土地所有权的权限，对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

第二节土地使用权出让

土地使用权出让是指土地所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用人的行为。

第二章划拨土地使用权出让的法律依据

第一节法律依据

划拨土地使用权出让的法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二节土地使用权出让的合法性

土地使用权出让必须遵循法律法规的规定，确保出让行为的合法性和合规性。

第三章划拨土地使用权出让的主体与客体

第一节主体

划拨土地使用权出让的主体包括土地所有者、土地使用人和其他相关当事人。

第二节客体

划拨土地使用权出让的客体是土地使用权，包括土地占有、使用、收益和处分的权利。

第四章划拨土地使用权出让的条件与程序

第一节条件

划拨土地使用权出让必须满足以下条件：

1.出让的土地必须是国有土地；

2.出让的土地必须是未设定他项权利的；

3.出让的土地必须是法律、法规规定可以出让的；

4.土地使用者必须是有能力履行合同义务的法人、自然人或者其他组织。

第二节程序