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第三人房产担保合同5

一、合同概述

(1)本合同以下简称“本合同”，是指甲方（担保人）与乙方（债务人）及丙方（债权人）就甲方名下房产为乙方对丙方债务提供担保所订立的协议。本合同的签订旨在明确各方的权利和义务，保障丙方债权的实现，维护各方的合法权益。

(2)本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，合同内容经各方充分协商一致，甲方、乙方和丙方均同意按以下条款执行。本合同自各方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

(3)本合同中所涉及之“担保房产”指甲方名下位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。该房产为甲方所有，产权清晰，无任何权属争议。甲方同意将其作为对乙方债务的担保，乙方在履行债务过程中，如发生违约情形，丙方有权依法处置该房产，以实现其债权。

二、担保人及债务人信息

(1)担保人（甲方）基本信息如下：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住所地：[甲方住所地]

联系方式：[甲方联系电话]

职业：[甲方职业]

经济状况：[甲方经济状况描述]

甲方确认其具备完全民事行为能力，且在签订本合同时，其提供的所有信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导或隐瞒。

(2)债务人（乙方）基本信息如下：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住所地：[乙方住所地]

联系方式：[乙方联系电话]

职业：[乙方职业]

债务情况：[乙方债务情况描述，包括债务金额、债务产生原因等]

乙方确认其债务的真实性，并同意按照本合同约定，在债务履行期内按时足额偿还债务，如因乙方原因导致债务无法履行，乙方愿意承担相应的法律责任。

(3)债权人（丙方）基本信息如下：

名称：[丙方名称]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

住所地：[丙方住所地]

联系方式：[丙方联系电话]

经营范围：[丙方经营范围描述]

丙方确认其作为债权人，有权根据本合同约定，要求债务人履行债务，并在债务人违约时，行使担保物权，处置担保房产以实现其债权。丙方保证其在签订本合同时所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导或隐瞒。

三、担保房产信息

(1)担保房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。该房产为[房屋类型]，产权清晰，无抵押、无查封等法律障碍。担保人（甲方）对该房产拥有完全的处分权。

(2)担保房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，上述文件均由担保人（甲方）持有并保证其合法有效。担保人（甲方）同意在丙方需要时提供上述文件的复印件。

(3)担保房产的评估价值为[评估价值]，该评估价值由具有相应资质的评估机构在[评估日期]出具。担保人（甲方）同意该评估价值作为担保房产的实际价值，并确认在债务履行期间，该房产的价值不会低于此评估价值。如因市场波动或其他原因导致担保房产价值发生变化，担保人（甲方）应承担相应的风险。

四、担保权利和义务

(1)甲方（担保人）同意为乙方（债务人）向丙方（债权人）提供的债务提供担保。在本合同有效期内，若乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有义务在丙方提出请求时，按照本合同的约定，对乙方债务承担相应的担保责任。

(2)甲方在承担担保责任时，有权从乙方处获得等同于担保金额的款项或财产，用于偿还丙方的债权。甲方在实现担保权利时，应优先考虑丙方的债权利益，并在实现债权后，向乙方追偿。

(3)丙方在债务履行期间，有权对担保房产进行查封、扣押等保全措施，以保障其债权的实现。在担保房产被处置前，丙方应妥善保管该房产，避免因不当保管导致财产价值减少。同时，丙方在处置担保房产时，应按照相关法律法规及市场合理价格进行，确保甲方的权益不受损害。

五、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按约定履行还款义务，导致丙方债权无法实现，甲方作为担保人应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向丙方支付逾期利息、承担丙方为实现债权而发生的合理费用，以及因乙方违约给丙方造成的损失。甲方在承担违约责任后，有权向乙方追偿。

(2)若甲方未按本合同约定履行担保义务，丙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。甲方在违约后，应立即采取补救措施，以减少因违约给丙方造成的损失。若甲方拒绝承担违约责任，丙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。

(3)若在合同履行过程中，各方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。若任何一方违反仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，各方应继续履行本合同的约定，确保合同的正常履行。