房产类三方抵债协议6篇.docx

房产类三方抵债协议6篇

篇1

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（第三方）：

鉴于：

1.甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方未能按约定履行还款义务。

2.丙方同意以其名下的房产作为抵押物，为乙方的债务提供担保。

现甲、乙、丙三方经友好协商，就房产抵押及还款事宜达成如下协议：

一、房产抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于______的房产（以下简称“抵押物”）。

2.抵押物面积：______平方米。

3.抵押物产权归属：丙方拥有该房产的合法产权。

二、抵押物担保范围

1.本金：______元。

2.利息：自借款之日起至实际还款之日止，按照年利率______%计算的利息。

3.违约金：因乙方违约，甲方按照合同约定向乙方收取的违约金。

4.损害赔偿金：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方要求乙方承担的损害赔偿金。

5.实现债权和抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、变卖费、评估费、鉴定费等甲方为实现债权和抵押权而支出的费用。

三、抵押物登记及保管

1.甲方与丙方应在本协议签订后______个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记完成后，丙方应将抵押物的相关证件交由甲方保管。

3.在本协议终止前，未经甲方同意，丙方不得擅自处置抵押物。

四、还款计划

1.乙方应在本协议签订后______个月内，向甲方偿还全部本金和利息。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付利息：每月支付利息______元，于每月的第一个工作日支付。

3.乙方应在还款期限届满前，将全部本金和利息支付至甲方指定的银行账户。

五、违约责任

1.如果乙方未按照本协议约定的期限和金额向甲方还款，则乙方构成违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.如果丙方未按照本协议约定办理抵押物登记手续或擅自处置抵押物，则丙方构成违约。甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方和丙方的违约责任相互独立，不因其中一方的违约行为而免除另一方的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果甲、乙、丙三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、协议生效及终止

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议生效后，未经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

3.本协议终止时，乙方应按时向甲方偿还全部本金和利息，丙方应协助甲方办理抵押物注销登记手续。

4.本协议终止后，甲、乙、丙三方应友好协商解决相关事宜，确保本协议终止后的顺利进行。

5.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（债权人）：[甲方姓名]

乙方（债务人）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[丙方姓名]

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按时向甲方履行还款义务。

2.丙方拥有位于[房产地址]的房产，并愿意以该房产向甲方履行担保义务。

现甲、乙、丙三方经过友好协商，就丙方向甲方履行担保义务的事宜达成如下协议：

一、协议目的

丙方以位于[房产地址]的房产向甲方履行担保义务，以消灭乙方对甲方的债务。

二、协议内容

1.房产信息：丙方提供的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

2.担保金额：丙方向甲方提供的担保金额为人民币[担保金额]元，大写：[大写金额]。该金额等于乙方对甲方的债务金额。

3.担保期限：丙方的担保期限为自本协议生效之日起至乙方清偿甲方债务之日止。

4.房产交付：本协议生效后，丙方应将房产的产权证书及钥匙交付给甲方，并协助甲方办理房产的抵押登记手续。

5.债务清偿：乙方应在本协议生效之日起[清偿期限]个月内清偿甲方债务。逾期未清偿的，甲方有权依法处置房产以实现其债权。

6.违约责任：如丙方未能按时向甲方交付房产或协助甲方办理抵押登记手续，或乙方未能按时清偿甲方债务，均视为违约行为。违约方应向守约