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买房的保证书

一、保证事项概述

(1)本人郑重承诺，在本次购房过程中，我将严格遵守国家相关法律法规，诚信为本，诚实守信。根据我国房地产市场统计数据，近年来，房地产交易纠纷逐年增加，其中因信息不对称、合同违约等问题导致的纠纷尤为突出。为保障交易双方的合法权益，本人承诺在购房过程中，将如实提供个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况等，确保信息的真实性和准确性。同时，本人将遵守合同约定，履行合同义务，维护交易秩序。

(2)本人充分认识到购房是一项重大的经济活动，涉及到个人和家庭的经济状况、信用记录等。根据中国人民银行发布的《2019年中国金融稳定报告》，截至2019年末，我国个人住房贷款余额已达33.2万亿元，同比增长17.9%。这一数据表明，购房贷款已经成为许多人实现住房梦想的重要途径。为确保购房资金的合理使用，本人承诺将严格按照购房合同约定，确保资金来源合法合规，不得使用非法资金购房，避免因资金来源问题导致的经济纠纷。

(3)鉴于我国房地产市场波动较大，为确保购房风险可控，本人承诺在购房过程中，将密切关注市场动态，及时调整购房策略。根据国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积同比增长2.6%，销售额同比增长7.7%。在市场行情波动时，本人将审慎评估购房时机，避免因市场波动造成不必要的经济损失。同时，本人承诺在购房后，将妥善使用住房，确保房屋价值稳定提升，为我国房地产市场稳定发展贡献自己的力量。

二、个人及家庭财务状况保证

(1)本人保证，个人及家庭财务状况真实可靠，无任何隐瞒。根据本人近三年的银行流水，年收入稳定，月收入达到一定标准，具备偿还购房贷款的能力。同时，家庭负债水平合理，无逾期还款记录，信用评级良好。

(2)本人承诺，购房资金来源合法，不涉及任何非法集资或非法融资行为。所有购房资金均为本人及家庭合法收入，未涉及任何虚假交易或虚假证明。

(3)本人深知购房对家庭财务的重要性，故承诺在购房后，将合理安排家庭财务，确保日常开支与收入相匹配，不因购房导致家庭财务状况恶化。本人将定期评估家庭财务状况，确保财务安全。

三、购房资金来源及使用保证

(1)本人保证，本次购房资金来源完全合法合规。所有资金均来自于本人及家庭成员的合法收入，包括但不限于工资、奖金、投资收益等。本人承诺未使用任何非法途径筹集资金，如高利贷、非法集资等。购房资金的具体构成如下：首付款部分，本人已通过银行存款、合法投资收益等方式筹集，确保资金来源清晰透明。贷款部分，本人已向银行提交了详细的收入证明和信用报告，申请的贷款额度将严格按照个人及家庭财务状况进行合理评估。

(2)本人承诺，购房资金的使用将严格按照购房合同约定执行。首付款将全额支付给开发商，确保购房合同的履行。贷款部分，本人将按时足额偿还银行贷款本息，不得逾期。购房资金的用途将仅限于购买指定房产，不得挪作他用。本人将保持购房资金的专款专用，确保购房资金的合理、合规使用。

(3)本人深知购房资金的安全和合规使用对家庭财务的重要性，因此承诺将采取以下措施保障购房资金的安全：首先，本人将定期与银行、开发商等各方保持沟通，确保购房资金流转的透明度。其次，本人将妥善保管购房合同、银行贷款合同等相关文件，以备不时之需。最后，本人将密切关注房地产市场动态，根据市场变化调整购房策略，确保购房资金在市场波动中保持稳定。本人将严格遵守国家相关法律法规，确保购房资金的安全、合规使用。

四、履行购房合同义务保证

(1)本人郑重承诺，将全面履行购房合同中的各项义务。在合同签订后，本人将严格按照合同约定的时间节点支付购房款项，包括首付款、按揭贷款等。如有任何资金支付上的困难，本人将及时与开发商沟通，寻求解决方案，确保合同履行的连续性和稳定性。

(2)本人保证，在购房过程中，将严格遵守合同中的条款，包括但不限于房屋交付、产权过户、维修保养等。在房屋交付时，本人将亲自或委托代理人进行验收，对房屋质量、配套设施等进行全面检查，如有不符合合同约定的情形，将及时通知开发商进行整改。在房屋产权过户过程中，本人将积极配合开发商及相关部门办理相关手续，确保产权过户的顺利进行。

(3)本人承诺，在购房后，将按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如遇房屋质量问题，本人将按照合同约定和我国相关法律法规，及时通知开发商进行维修。同时，本人将遵守小区管理规定，维护良好的居住环境，与邻居和睦相处，共同维护小区的和谐稳定。本人深知购房合同的重要性，将全力以赴，确保合同各项义务的全面履行。