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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖拆迁补偿及特殊人群安置协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的和原则

1.3协议适用范围

2.双方基本情况

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋及土地情况

3.1房屋所有权

3.2土地使用权

3.3房屋及土地位置、面积等详细信息

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿款的支付方式及时间

5.特殊人群安置

5.1特殊人群定义

5.2安置方案

5.3安置费用的承担及支付

6.临时安置及过渡期

6.1临时安置地点及条件

6.2过渡期期限及费用

7.合同履行与变更

7.1履行义务

7.2变更程序

7.3合同解除条件及程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他补充约定

13.合同附件

13.1房屋及土地权属证明

13.2拆迁补偿方案

13.3特殊人群安置方案

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的和原则

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋买卖、拆迁补偿及特殊人群安置等方面的权利义务，确保双方合法权益得到保障，遵循公平、公正、合理的原则。

1.3协议适用范围

本协议适用于涉案房屋及土地的拆迁补偿及特殊人群安置工作，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、补偿款支付、安置方案等。

2.双方基本情况

2.1甲方信息

甲方名称：市房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

2.2乙方信息

乙方名称：

身份证号码：XXXXX

联系地址：市区街道号

3.房屋及土地情况

3.1房屋所有权

涉案房屋及土地为甲方合法所有，房屋所有权证书编号为X。

3.2土地使用权

涉案土地为甲方合法使用，土地使用权证书编号为X。

3.3房屋及土地位置、面积等详细信息

涉案房屋及土地位于市区街道号，房屋建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币X万元整。

4.2补偿标准

补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。

4.3补偿款的支付方式及时间

甲方应在协议签订后30日内，一次性支付乙方全部补偿款。

5.特殊人群安置

5.1特殊人群定义

5.2安置方案

5.3安置费用的承担及支付

安置费用由甲方承担，支付方式与补偿款支付方式相同。

6.临时安置及过渡期

6.1临时安置地点及条件

甲方为乙方提供临时安置房，位于市区街道号，面积为X平方米。

6.2过渡期期限及费用

乙方可在临时安置房内居住至正式安置房交付使用，过渡期期限为自临时安置房交付之日起至正式安置房交付之日止，过渡期费用由甲方承担。

7.合同履行与变更

7.1履行义务

甲方应按照本协议约定，按时足额支付补偿款及安置费用；乙方应配合甲方进行拆迁补偿及特殊人群安置工作。

7.2变更程序

双方对本协议内容进行变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签署变更协议后生效。

7.3合同解除条件及程序

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内未履行违约责任；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规或政策变动，导致本协议无法继续履行。

解除合同需书面通知对方，并按照本协议约定支付相关费用。

8.违约责任