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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业服务责任

4.2物业维护责任

4.3物业安全保障责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用纠纷处理

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护责任

8.2环境卫生责任

8.3环保措施

9.物业档案管理

9.1档案管理责任

9.2档案管理范围

9.3档案查阅与保密

10.物业服务合同履行与变更

10.1合同履行要求

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度城市综合体物业管理服务合同”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.5合同双方基本信息：

（1）甲方（物业服务方）：___________________________

地址：____________________________________________

联系人：_________________________________________

联系电话：_______________________________________

（2）乙方（业主方）：_______________________________

地址：____________________________________________

联系人：_________________________________________

联系电话：_______________________________________

第二条物业管理服务范围

2.1物业区域：本合同所指物业区域为___________________________。

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业安全管理；

（4）物业环境卫生管理；

（5）绿化养护；

（6）公共秩序维护；

（7）其他相关物业管理服务。

2.3物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业服务质量。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据物业性质、面积等因素，收费标准为每平方米_______元/月。

3.2物业管理费缴纳方式：乙方应按月缴纳物业管理费，缴纳时间为每月_______日前。

3.3物业管理费调整机制：在合同有效期内，如遇政策性调整，双方可协商调整收费标准。

第四条物业管理责任

4.1物业服务责任：甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2物业维护责任：甲方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维护和修缮。

4.3物业安全保障责任：甲方负责物业区域内的公共秩序维护和安全保障工作。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护责任：甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护。

5.2

维修养护流程：发现维修需求后，甲方应及时进行处理，具体流程如下：

（1）乙方发现维修需求，向甲方报修；

（2）甲方在接到报修后，及时安排维修人员进行处理；

（3）维修完成后，乙方进行验收。

5.3维修养护费用：维修养护费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应费用。