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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度区二手房买卖合同物业管理责任协议书

本合同目录一览

1.合同签订依据及目的

2.房源信息及买卖双方基本信息

3.房屋基本情况描述

4.买卖合同主要内容

5.物业管理责任概述

6.物业管理费用及支付方式

7.物业服务内容及标准

8.房屋交付及验收

9.买卖双方权利义务

10.合同解除及违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及其他

13.合同附件

14.附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据及目的

1.2.1合同签订依据

1.2.2合同目的

2.房源信息及买卖双方基本信息

2.1房源信息

2.1.1房屋坐落地址

2.1.2房屋权属证明

2.1.3房屋面积及结构

2.2买卖双方基本信息

2.2.1买方信息

2.2.2卖方信息

3.房屋基本情况描述

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋装修情况

3.1.2房屋设施设备状况

3.2房屋权属及法律状态

3.2.1房屋产权清晰

3.2.2房屋无查封、抵押等法律限制

4.买卖合同主要内容

4.1买卖价格及支付方式

4.1.1买卖价格

4.1.2支付方式

4.2交付时间及方式

4.2.1交付时间

4.2.2交付方式

5.物业管理责任概述

5.1物业管理服务内容

5.1.1基础物业管理服务

5.1.2专项物业管理服务

5.2物业管理费用及支付方式

5.2.1物业管理费用标准

5.2.2支付方式

6.物业服务内容及标准

6.1物业服务项目

6.1.1日常物业服务

6.1.2专项物业服务

6.2服务标准

6.2.1日常物业服务标准

6.2.2专项物业服务标准

7.房屋交付及验收

7.1交付时间及条件

7.1.1交付时间

7.1.2交付条件

7.2验收程序及标准

7.2.1验收程序

7.2.2验收标准

8.买卖双方权利义务

8.1买方权利义务

8.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料

8.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款

8.1.3买方有权在房屋交付后进行验收

8.1.4买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及共用设施设备

8.2卖方权利义务

8.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款

8.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷

8.2.3卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方

8.2.4卖方应配合买方进行房屋验收

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任

9.2.2违约金及赔偿损失的计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1协商解决

10.1.2仲裁解决

10.1.3诉讼解决

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

10.2.2法院

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2合同内容完整、合法

11.1.3合同已按照约定履行相关手续

11.2其他

11.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决

11.2.2合同自双方签字盖章之日起生效

12.合同附件

12.1附件清单

12.1.1房屋产权证明

12.1.2房屋买卖合同

12.1.3物业管理责任协议书

12.1.4其他相关文件

13.附件清单

13.1房屋产权证明

13.2房屋买卖合同

13.3物业管理责任协议书

13.4其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.1.1本合同一式四份，买卖双方各执两份

14.1.2甲方（买方）一份，乙方（卖方）一份，物业管理处一份，备案一份

14.2合同保管

14.2.1双方妥善保管合同原件

14.2.2合同原件不得涂改、伪造、转让

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在房屋买卖合同和物业管理责任协议书中，除甲乙双方外的任何介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。

1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易和物业管理的相关事宜，提供专业服务。

2.第三方责任限额

2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或物业管理处遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方责任限额的确定依据：

2.2.1第三方服务合同中约定的责任限额；

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