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物业合同纠纷上诉状7篇

篇1

上诉人：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

被上诉人：XX物业管理有限公司，住所地：XXXX，法定代表人：XXX，联系方式：XXXX。

上诉请求：

1.请求二审法院撤销一审判决，依法改判；

2.请求判令被上诉人支付因违约造成的经济损失共计XX元；

3.请求判令被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。

事实与理由：

一、一审判决认定事实不清，适用法律不当

上诉人与被上诉人签订的《物业服务合同》中明确约定了被上诉人的服务范围和标准，然而在实际服务过程中，被上诉人存在严重的违约行为。具体表现为：

1.被上诉人未能按照合同约定及时清理垃圾，导致垃圾堆积如山，严重影响上诉人的正常生活；

2.被上诉人未能保障小区内的安全秩序，存在治安隐患，导致上诉人的财产受到损失；

3.被上诉人未能及时维修公共设施，造成上诉人生活不便。

以上事实有相关照片和视频为证。然而，一审法院在审理过程中，未能充分认识到被上诉人的违约行为，也未能要求被上诉人提供相应的证据来证明其已经履行了合同义务，导致判决结果对上诉人不公。

二、一审判决程序违法，影响案件公正审理

在一审审理过程中，上诉人提出了相关的证据和证人证言来证明被上诉人的违约行为。然而，一审法院在未进行充分质证的情况下，就作出了判决。这种程序上的违法行为，严重影响了案件的公正审理。

三、被上诉人存在明显的违约行为，应当承担相应的法律责任

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被上诉人存在明显的违约行为，应当承担相应的法律责任。具体表现为：

1.清理垃圾不及时，违反了合同中关于环境卫生的约定；

2.未能保障小区内的安全秩序，存在治安隐患，违反了合同中关于安全保卫的约定；

3.未能及时维修公共设施，造成上诉人生活不便，违反了合同中关于维修维护的约定。

四、请求判令被上诉人支付因违约造成的经济损失共计XX元

由于被上诉人的违约行为，给上诉人造成了严重的经济损失和精神损害。具体表现为：

1.由于垃圾清理不及时，导致上诉人的居住环境恶劣，影响了上诉人的身心健康；

2.由于小区内存在治安隐患，导致上诉人的财产受到损失；

3.由于公共设施维修不及时，造成上诉人生活不便。

以上损失共计XX元，应当由被上诉人承担赔偿责任。

综上所述，本案存在明显的程序违法和认定事实不清的问题。为此，特向二审法院提起上诉，请求依法改判并支持上诉人的诉讼请求。

篇2

一、案件背景

本物业合同纠纷案件，涉及某小区物业管理公司与业主委员会之间的争议。具体纠纷内容包括物业服务合同的履行、物业费用的收取与支出、物业管理的服务质量等方面。本案件经过一审法院判决后，物业管理公司不服，提起上诉。

二、上诉内容

1.物业服务合同的履行：上诉人认为，物业服务合同在履行过程中存在诸多困难，如业主委员会的不配合、小区环境的复杂性等。因此，上诉人请求法院确认物业服务合同的合法性，并要求业主委员会履行合同义务。

2.物业费用的收取与支出：上诉人指出，物业费用的收取与支出是物业管理的重要环节。然而，业主委员会在收取物业费用时存在拖欠、拒付等情况，导致上诉人在物业管理中面临资金困难。因此，上诉人要求法院判令业主委员会支付拖欠的物业费用，并承担违约责任。

3.物业管理的服务质量：上诉人强调，物业管理的服务质量直接关系到小区居民的生活品质。然而，由于业主委员会的不理解和不支持，导致上诉人在提高服务质量方面面临诸多困难。因此，上诉人要求法院确认其提供的服务质量符合合同约定，并要求业主委员会承担相应的违约责任。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》：根据该法，物业服务合同具有法律效力，双方应当履行合同义务。如果一方不履行合同义务，另一方有权要求履行合同或者承担违约责任。

2.《物业管理条例》：该条例规定了物业管理的具体职责和权利义务，包括物业服务合同的签订、履行和终止等方面。同时，也规定了物业费用的收取与支出、物业管理的服务质量等方面的要求。

四、证据材料

1.物业服务合同：证明上诉人与业主委员会之间的物业服务合同关系，包括合同的具体内容和双方的权利义务。

2.物业费用收取与支出明细：证明上诉人在物业管理中实际收取的物业费用以及支出情况，包括拖欠的物业费用及其金额。

3.物业管理服务质量记录：证明上