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全新房屋代理出租合同
合同编号：__________
甲方（房屋所有人）：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（代理方）：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
一、总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋代理出租的权利、义务关系，保证房屋出租过程的合法性、规范性，保障双方的合法权益，提高房屋出租的效率和效益。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方拥有合法产权的位于[具体地理位置]的房屋，由乙方进行代理出租的相关事宜。
1.3定义与解释
（1）“房屋”：指本合同约定的由甲方提供、乙方代理出租的特定房产，包括其附属设施与设备。
（2）“代理出租期限”：自合同生效日起至合同解除或终止之日止的期间，具体期限以本合同约定为准。
（3）“租金”：指乙方作为代理方，按照本合同约定出租房屋所获得的收益。
二、房屋基本信息
2.1房屋位置
该房屋位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、楼层、房间号等详细信息]，处于[具体的地理位置描述，如靠近某商圈、学校、交通枢纽等]，交通便利，周边配套设施完善。
2.2房屋面积与户型
（1）房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
（2）户型为[X]室[X]厅[X]卫，布局合理，空间利用充分。
2.3附属设施与设备
（1）房屋内配备基本的家具，包括但不限于[具体列出家具，如床、沙发、餐桌椅等]。
（2）电器设备有[列出电器，如电视、冰箱、空调等]，且均能正常使用。
（3）其他附属设施如[列举如阳台、停车位、储物间等]。
三、代理出租权限
3.1代理出租范围
乙方有权在[具体的地理区域或网络平台等]范围内对房屋进行宣传推广、寻找租户、洽谈租赁事宜等与出租相关的活动。
3.2代理出租期限
本代理出租期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在代理期限届满前[X]天，双方应就是否续签合同进行协商。
3.3权限限制
（1）乙方不得擅自改变房屋的用途，房屋仅用于[约定的用途，如居住、办公等]。
（2）乙方在代理出租过程中，不得超越本合同约定的权限，不得对房屋进行抵押、转让等侵害甲方权益的行为。
四、双方权利与义务
4.1甲方（房屋所有人）权利与义务
4.1.1权利
（1）有权了解房屋出租的进展情况，要求乙方定期汇报。
（2）有权对乙方的代理出租行为进行监督，如发觉乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究其违约责任。
（3）有权按照本合同约定收取租金和押金。
4.1.2义务
（1）向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋状况、附属设施设备情况等。
（2）保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁开始前完成必要的维修和清理工作。
（3）在代理出租期间，配合乙方的工作，如提供必要的文件、资料等。
4.2乙方（代理方）权利与义务
4.2.1权利
（1）有权按照本合同约定收取代理费用。
（2）在代理权限范围内，自主开展房屋出租的相关工作，包括但不限于制定租金价格、筛选租户等。
（3）在甲方违反本合同约定，影响乙方正常代理出租工作时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
4.2.2义务
（1）按照诚实信用原则，积极履行代理出租义务，尽最大努力寻找合适的租户。
（2）对甲方提供的房屋信息严格保密，不得泄露给无关第三方。
（3）负责对租户进行必要的管理和服务，如解答租户的疑问、处理租户的投诉等。
五、租金及相关费用
5.1租金标准
（1）双方约定该房屋的月租金为[X]元。租金可根据市场情况在[具体的调整周期，如每年]进行调整，但调整幅度不得超过[X]%。
（2）租金的定价应综合考虑房屋的地理位置、面积、设施设备、市场行情等因素。
5.2租金支付方式与时间
（1）租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
（2）租户应在每个租赁期开始前[X]天将租金支付给乙方，乙方在收到租金后的[X]天内将扣除代理费用后的租金支付给甲方。
5.3押金设定与管理
（1）设定押金为[X]元，由租户在签订租赁合同时支付给乙方。
（2）乙方应妥善保管押金，在租赁期满且租户无违约行为时，全额退还给租户。若租户存在违约行为，乙方应按照租赁合同的约定扣除相应的押金金额，并将剩余部分退还给租户。
5.4其他费用承担
（1）在租赁期间，房屋的物业管理费、水电费等由租户自行承担。
（2）若因房屋本身的原因需要进行维修或保养，费用在[具体金额]以内的由乙方负责从租金中先行垫付，超过该金额的部分由甲方承担。
六、房屋维护与修缮
6.1日常维护责任
（1）乙方负责房屋的日常维护
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