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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度城市综合体停车场租赁及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2联系地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.停车场租赁信息
2.1停车场位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
3.停车场物业管理内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理服务标准
3.3物业管理费用及支付方式
3.4物业管理责任
4.物业维修及维护
4.1停车场设施维修责任
4.2停车场设施维护责任
4.3维修及维护费用承担
5.停车场安全与消防
5.1安全管理责任
5.2消防安全责任
5.3应急预案及处理
6.停车场收费标准及优惠政策
6.1收费标准
6.2优惠政策
6.3收费方式
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3合同解除程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1附件一：停车场租赁协议
10.2附件二：物业管理服务协议
10.3附件三：收费标准及优惠政策
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达方式
13.合同解除通知
13.1合同解除通知方式
13.2合同解除通知内容
13.3合同解除通知期限
14.合同其他约定
14.1合同履行地
14.2合同争议解决方式
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：停车管理有限公司
法定代表人：
1.2联系地址及联系方式
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同签订日期
本合同于2024年4月1日签订。
2.停车场租赁信息
2.1停车场位置及面积
停车场位于市区路号，占地面积为1000平方米。
2.2租赁期限
本合同租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。
2.3租金及支付方式
租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
2.4租金调整机制
租金在租赁期限内保持不变，但如遇政策性调整，双方可协商一致进行相应调整。
3.停车场物业管理内容
3.1物业管理范围
乙方负责停车场内的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施维护等。
3.2物业管理服务标准
乙方应按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保停车场环境整洁、安全有序。
3.3物业管理费用及支付方式
物业管理费用为每月人民币5万元，乙方应于每月5日前将费用支付至甲方指定账户。
3.4物业管理责任
乙方对停车场内的设施、环境卫生、安全等方面承担管理责任。
4.物业维修及维护
4.1停车场设施维修责任
停车场设施的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商确定责任方。
4.2停车场设施维护责任
乙方负责对停车场设施进行定期维护，确保其正常运行。
4.3维修及维护费用承担
日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定承担方式。
5.停车场安全与消防
5.1安全管理责任
乙方负责停车场的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等。
5.2消防安全责任
乙方应确保停车场内消防设施完好，定期进行消防安全检查。
5.3应急预案及处理
乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。
6.停车场收费标准及优惠政策
6.1收费标准
停车场收费标准如下：
普通车辆：每小时人民币5元；
豪华车辆：每小时人民币10元；
长期停车：每月人民币500元。
6.2优惠政策
乙方可提供一定比例的免费停车位，具体政策由双方协商确定。
6.3收费方式
收费采用自助缴费或人工收费两种方式，具体方式由双方协商确定。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
甲方未按时支付租金；
乙方未履行物业管理责任，严重影响停车场使用；
双方协商一致解除合同。
7.2违约责任
任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3合同解除程序
一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履
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