二零二四年度小区公共空间优化与物业管理服务合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区公共空间优化与物业管理服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1优化范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.优化项目实施

4.1项目计划

4.2施工规范

4.3质量控制

4.4进度要求

5.物业管理服务

5.1服务标准

5.2服务人员

5.3服务质量监督

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主投诉处理

6.3业主利益维护

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3不可抗力

11.4合同附件

12.合同附件

12.1项目详细说明

12.2服务内容明细

12.3费用明细表

12.4附件清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2份数分配

14.3保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方：市区小区

乙方：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1优化范围

小区绿化带改造

小区健身器材更新

小区公共设施维修

2.2物业管理服务内容

小区环境卫生管理

小区公共秩序维护

小区设施设备维护

小区安全防范

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用

3.1费用标准

甲方支付乙方年度物业管理服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2费用支付方式

甲方应于每月5日前支付乙方上一个月物业管理服务费用的30%，其余70%于每月25日前支付。

3.3费用调整机制

如国家政策调整或市场物价变动，双方应协商调整服务费用。

4.优化项目实施

4.1项目计划

乙方应根据甲方需求，制定详细的项目实施计划，包括项目进度、质量标准等。

4.2施工规范

乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规和施工规范。

4.3质量控制

乙方应确保优化项目的施工质量，经甲方验收合格后方可投入使用。

4.4进度要求

乙方应在合同约定的时间内完成所有优化项目。

5.物业管理服务

5.1服务标准

乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

5.2服务人员

乙方应配备充足、合格的服务人员，负责小区的日常管理工作。

5.3服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

6.业主权益保障

6.1业主参与权

甲方有权参与小区的公共事务决策，包括物业管理服务的改进和优化。

6.2业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

6.3业主利益维护

乙方应维护业主的合法权益，不得损害业主的利益。

7.合同变更与解除