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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地使用权租赁合同（无房产证）详解

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围

5.2土地使用规则

5.3土地环境保护

5.4土地使用权变更

6.土地使用权转让及转租

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转租条件

6.4转租程序

7.修建物及附属设施

7.1修建物及附属设施范围

7.2修建物及附属设施权属

7.3修建物及附属设施维护

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置：省市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：商业用地

2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：10年

3.2租金支付方式：按年支付

3.3租金金额：每年人民币100万元

3.4租金调整机制：租金每3年调整一次，根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定新的租金标准

4.租赁保证金

4.1保证金数额：人民币10万元

4.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内，一次性将保证金汇入出租方指定账户

4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，承租方在合同终止后30日内，凭相关凭证向出租方申请退还保证金

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围：仅限于本合同约定的土地范围

5.2土地使用规则：承租方应遵守国家有关土地使用管理规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途

5.3土地环境保护：承租方应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境

5.4土地使用权变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更土地使用权

6.土地使用权转让及转租

6.1转让条件：出租方同意，且符合国家有关土地使用权转让的规定

6.2转让程序：转让双方应签订书面转让合同，并向相关部门办理转让手续

6.3转租条件：承租方需征得出租方书面同意，且符合国家有关土地使用权转租的规定

6.4转租程序：转租双方应签订书面转租合同，并向相关部门办理转租手续

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除：因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致土地无法继续使用

8.1.2承租方单方解除：出租方未按时交付土地使用权，经承租方书面通知后30日内仍未交付

8.1.3双方协商解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2土地使用权收回：因国家政策调整、城市规划需要等原因，出租方收回土地使用权

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1土地使用权及附属设施返还：合同解除或终止后，承租方应将土地使用权及附属设施完好无损地返还给出租方

8.3.2租金结算：合同解除或终止时，双方应结算剩余租金及保证金

8.3.3违约责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出租方违约：未按时交付土地使用权，未按约定调整租金等

9.1.2承租方违约