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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村集体小产权房买卖服务合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同主体及基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3第三方服务机构信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及配套设施

3.3房屋权属证书

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间节点

4.3付款违约责任

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间与地点

5.2合同生效条件

5.3合同备案

6.房屋过户及产权转移

6.1过户手续办理

6.2产权转移登记

6.3过户税费承担

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准与程序

7.3验收不合格的处理

8.使用管理与维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金计算与支付

10.3争议解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋权属证书

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋验收报告

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2合同修改与补充

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确买卖双方在农村集体小产权房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村集体小产权房市场的健康发展。

2.合同主体及基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

2.2买受方信息

买受方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

2.3第三方服务机构信息

第三方服务机构名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋地址：___________

房屋面积：___________平方米

3.2房屋结构及配套设施

房屋结构：___________

配套设施：___________

3.3房屋权属证书

房屋权属证书编号：___________

房屋所有权人：___________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价款为人民币___________元整。

4.2支付方式及时间节点

买受方应在本合同签订之日起___________日内支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元；剩余___________%的款项应在房屋过户手续办理完毕后___________日内支付完毕。

4.3付款违约责任

买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项的___________%计算。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间与地点

本合同于___________年___________月___________日在___________签订。

5.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同备案

本合同签订后，双方应于___________日内向相关部门备案。

6.房屋过户及产权转移

6.1过户手续办理

出卖方应在本合同签订之日起___________日内，协助买受方办理房屋过户手续。

6.2产权转移登记

房屋过户手续办理完毕后，买受方应在___________日内办理房屋产权转移登记。

6.3过户税费承担

房屋过户过程中产生的税费，由___________方承担。

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前___________日内，将房屋交付给买受方。

7.2房屋验收标准与程序

买受方应在房屋交付后_________