商品房屋租赁协议样本6篇.docx

商品房屋租赁协议样本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商品房屋，乙方租赁使用并支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积平方米，房屋结构为，装修情况为。

2.甲方拥有该房屋的合法经营权，并已取得相关证件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方自行承担。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复并赔偿甲方损失。

3.甲方在租赁期间应对房屋进行必要的维修维护，确保房屋的正常使用。如因甲方维修维护不当造成乙方损失，应由甲方负责赔偿乙方损失。

五、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方在租赁期间提前收回房屋的，应提前个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及双方争议的事项外，双方应继续履行合同中其他条款的义务。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方在租赁期间有权对房屋进行临时性维修维护或改建、扩建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。如乙方有遗留物品未取走，甲方有权处理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本协议所指的租赁物为甲方所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房屋。乙方承租的房屋位于该商品房屋之__________层__________单元，具体位置和面积已在附件的房屋平面图中详细标注。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，除非双方另有续约协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元人民币。首次租金在签约后______日内支付，以后每次租金应在上次租金到期前______日支付。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付租金的____%作为违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的维修，但由乙方过错导致的损坏除外。

五、押金

1.乙方在签约时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方