二零二四年度大型写字楼物业综合服务合同CBRE3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型写字楼物业综合服务合同CBRE

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业名称及地址

2.2服务内容概述

2.3服务范围及标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间及金额

4.4付款条件

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督机制

5.3质量问题处理

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3事故处理

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护内容

7.2设施设备管理要求

7.3维护保养计划

8.环境保护

8.1环保制度

8.2环保措施

8.3环保责任

9.消防安全

9.1消防安全制度

9.2消防设施维护

9.3消防安全演练

10.应急预案

10.1应急预案制定

10.2应急预案演练

10.3应急响应

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：CBRE物业管理顾问（中国）有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及服务内容

2.1物业名称及地址

物业名称：大型写字楼

物业地址：市区路号

2.2服务内容概述

（1）物业日常管理；

（2）物业设施设备维护；

（3）物业环境卫生；

（4）物业安全管理；

（5）物业客户服务。

2.3服务范围及标准

（1）物业设施设备日常维护、保养及维修；

（2）物业环境卫生清洁、绿化养护；

（3）物业安全管理，包括消防、安防、门禁等；

（4）物业客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等；

（5）物业档案管理。

服务标准参照国家及行业标准执行，确保服务质量达到甲方及业主的要求。

3.服务期限

3.1服务起始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务终止日期

本合同服务期限至2027年12月31日止。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

4.2付款方式

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；

（2）中期付款：服务期限过半时，甲方支付乙方人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；

（3）尾款：服务期限届满后，甲方支付乙方人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

4.3付款时间及金额

甲方应在每个付款节点前5个工作日内，按照约定的付款金额支付给乙方。

4.4付款条件

甲方支付服务费用时，应提供相应的付款凭证，乙方应在收到付款凭证后5个工作日内确认收到款项。

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

乙方提供的服务质量应达到国家及行业标准，确保物业的正常运营和业主的满意度。

5.2服务质量监督机制

甲方设立物业管理委员会，负责对乙方提供的服务质量进行监督和评估。

5.3质量问题处理

如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改，直至问题得到解决。

6.安全管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全运营。

6.2安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：

（1）消防设施设备的维护和保养；

（2）安防系统的运行和维护；

（3）门禁系统的管理；

（4）应急预案的制定和演练。

6.3事故处理

如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告。

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护内容

乙方负责物业内所有设施设备的日常维护、保养及维修工作。

7.2设施设备管理要求

乙方应按照国家及行业标准，对物业设施设备进行定期检查