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学校前期物业合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就乙方对物业进行前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养及修缮；

（2）物业的安全保卫、消防管理；

（3）物业的绿化、环境卫生；

（4）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（5）物业的入住、退住管理；

（6）物业的租赁、物业管理费收缴；

（7）物业的业主大会筹备、召开及业主委员会的日常管理；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，制定物业管理方案，并组织实施。

二、物业管理费

2.1物业管理费为____________________元/平方米·月，自____________________起计算。

2.2甲方应按照物业管理费标准，按时向乙方支付物业管理费。

2.3甲方逾期支付物业管理费的，应向乙方支付____________________的滞纳金。

三、物业管理责任的划分

3.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，履行物业管理责任。

3.2乙方在履行物业管理责任过程中，因自身原因造成物业损坏、安全事故等，应承担相应的法律责任。

3.3甲方在物业管理过程中，因自身原因造成物业损坏、安全事故等，也应承担相应的法律责任。

四、物业的维修、保养及修缮

4.1乙方应根据物业的实际情况，制定年度维修、保养及修缮计划，并组织实施。

4.2乙方在实施维修、保养及修缮过程中，应按照国家相关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，确保施工质量、安全。

4.3甲方应按照维修、保养及修缮计划，向乙方支付相应的费用。

五、物业管理合同的变更与解除

5.1双方同意，在物业管理合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致物业管理合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

5.2在物业管理合同履行期间，如因一方违约，另一方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理方案；

2.甲方提供的物业相关资料；

3.双方协商一致的其他文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物（以下简称“物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，将协助乙方对物业进行专业咨询和监督，双方经友好协商，就乙方对物业进行前期物业管理服务事宜，以及丙方对乙方服务的监督和协助达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、保养及修缮；

（2）物业的安全保卫、消防管理；

（3）物业的绿化、环境卫生；

（4）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（5）物业的入住、退住管理；

（6）物业的租赁、物业管理费收缴；

（7）物业的业主大会筹备、召开及业主委员会的日常管理；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方的职责与权利

2.1