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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同变更协议样本

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1原租赁期限

4.2变更后的租赁期限

4.3租赁期限起始日期

4.4租赁期限终止日期

5.租金及相关费用

5.1原租金金额

5.2变更后的租金金额

5.3租金支付方式

5.4租金支付时间

5.5相关费用及支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.租赁权利义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

8.3乙方权利

8.4乙方义务

9.商铺维护及保养

9.1甲方责任

9.2乙方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：个体工商户

2.2乙方地址：市区路号

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址：市区路号

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺用途：商业用途

4.租赁期限

4.1原租赁期限：自2023年1月1日至2024年12月31日

4.2变更后的租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

4.3租赁期限起始日期：2024年1月1日

4.4租赁期限终止日期：2025年12月31日

5.租金及相关费用

5.1原租金金额：每月人民币10,000元整

5.2变更后的租金金额：每月人民币11,000元整

5.3租金支付方式：每月1日支付，银行转账方式

5.4租金支付时间：每月1日前

5.5相关费用及支付：水电费、物业管理费、公共设施维护费等由乙方承担，按实际发生支付

6.租金调整

6.1调整条件：根据市场行情及甲方合理收益需求

6.2调整频率：每两年调整一次

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元整

7.2保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后7个工作日内无息退还保证金

8.租赁权利义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

8.1.2甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常经营。

8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的违约责任措施。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应保证商铺的租赁权合法有效，不得侵犯乙方的合法权益。

8.2.2甲方应提供乙方必要的经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。

8.2.3甲方应按照合同约定，及时收取租金及相关费用。

8.3乙方权利

8.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并享受商铺内的相关权益。

8.3.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，并在甲方违反合同约定时，要求甲方履行义务。

8.3.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租商铺。

8.4乙方义务

8.4.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

8.4.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，并承担相应的维护责任。

8.4.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

9.商铺维护及保养

9.1甲方责任

9.1.1甲方负责商铺主体结构的维修和保养。

9.1.2甲方负责商铺公共区域和设施的维修和保养。

9.2乙方责任

9.2.1乙方负责商铺内部装修的维护和保养。

9.2.2乙方负责商铺内部设施设备的维护和保养。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。

10.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途。

10.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失。

10.2违约责任承担

10.2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应按日支付滞纳金。

10.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

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