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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋购置与产权登记合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋购置方信息

1.1.1购置方名称

1.1.2购置方法定代表人

1.1.3购置方联系方式

1.2出售方信息

1.2.1出售方名称

1.2.2出售方法定代表人

1.2.3出售方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权性质

4.2房屋产权登记

4.3产权转移手续

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用

8.1适用法律

8.2司法管辖

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知送达

9.3合同附件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋购置协议书

14.2附件二：房屋产权登记申请书

14.3附件三：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋购置方信息

1.1.1购置方名称：房地产开发有限公司

1.1.2购置方法定代表人：

1.2出售方信息

1.2.1出售方名称：农村集体经济合作社

1.2.2出售方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式：分三次支付

3.3付款期限：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3.2第二期付款：房屋交付前30日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.3.3尾款：房屋产权登记完毕后支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权性质：小产权房

4.2房屋产权登记：出售方负责办理房屋产权登记手续，购置方协助提供相关资料

4.3产权转移手续：出售方应在房屋交付后60个工作日内完成产权转移手续

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：合同签订后12个月内

5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无产权纠纷

5.3房屋交付手续：购置方在房屋交付时，应签署房屋交付确认书，并验收房屋

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1出售方未按合同约定交付房屋

6.1.2购置方未按合同约定支付房款

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行

6.2违约责任：

6.2.1出售方违约：应向购置方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.2.2购置方违约：应向出售方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.3违约金：违约方应按合同约定支付违约金，并承担因违约造成的损失

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担

8.法律适用

8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

8.2司法管辖：合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖

9.其他约定事项

9.1不可抗力：

9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同

9.2通知送达：

9.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的联系方式

9.2.2通知送达时间为发送后第二个工作日

9.3合同附件：

9.3.1本合同附件包