二零二四年度幼儿园租赁合同（附带幼儿保险及意外伤害赔偿）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度幼儿园租赁合同（附带幼儿保险及意外伤害赔偿）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险责任

8.意外伤害赔偿

8.1赔偿范围

8.2赔偿标准

8.3赔偿流程

9.房屋维修及养护

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3报修流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：幼儿园

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：多层建筑

2.4房屋设施：教室、办公室、洗手间、厨房等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和房屋维护成本，经双方协商一致后调整

4.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过租金的10%

4.3调整时间：每年12月31日前确定下一年度租金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元

5.2退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为

5.3退还方式：在合同终止后的10个工作日内退还

6.使用范围及限制

6.1使用范围：仅用于幼儿教育、培训及相关活动

6.2使用限制：禁止用于任何非法活动，禁止改变房屋结构及用途

7.保险条款

7.1保险种类：财产保险、责任保险

7.2保险金额：财产保险金额为房屋实际价值，责任保险金额为100万元

7.3保险期限：与租赁期限一致

7.4保险责任：因自然灾害、意外事故等原因导致的财产损失及第三者责任事故

8.意外伤害赔偿

8.1赔偿范围：在租赁期间，因房屋设施或出租方疏忽导致承租方或其幼儿发生意外伤害

8.2赔偿标准：根据《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规的规定，按照实际损失进行赔偿

8.3赔偿流程：

8.3.1承租方应在事故发生后24小时内向出租方报告

8.3.2出租方应在接到报告后24小时内进行调查

8.3.3双方应在事故发生后30日内协商确定赔偿金额

8.3.4如协商不成，可向人民法院提起诉讼

9.房屋维修及养护

9.1维修责任：

9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修由出租方负责

9.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修由承租方负责

9.2维修费用：

9.2.1出租方负责的维修费用从租赁保证金中扣除

9.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担

9.3报修流程：

9.3.1承租方发现房屋需要维修时，应及时向出租方报修

9.3.2出租方应在接到报修后24小时内安排维修

9.3.3维修完成后，承租方应验收并签字确认

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按约定支付租金

10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

10.1.3