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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋共有产权转让协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.共有产权比例

4.1甲方共有产权比例

4.2乙方共有产权比例

5.转让面积及价格

5.1转让面积

5.2转让价格

6.转让费用及支付方式

6.1转让费用总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收方式

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间

9.房屋使用权及收益

9.1甲方使用权

9.2乙方使用权

9.3共有产权收益分配

10.附属设施及设备

10.1附属设施及设备清单

10.2附属设施及设备归属

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方身份证号码：05678

1.3甲方联系方式2.乙方基本信息

2.1乙方名称：

2.2乙方身份证号码：05679

2.3乙方联系方式3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：省市区街道号

3.2房屋产权证号：房权证字第号

3.3房屋面积：100平方米

3.4房屋用途：住宅

4.共有产权比例

4.1甲方共有产权比例：60%

4.2乙方共有产权比例：40%

5.转让面积及价格

5.1转让面积：40平方米

5.2转让价格：每平方米10000元，共计400000元

6.转让费用及支付方式

6.1转让费用总额：400000元

6.2付款方式：分两次支付，首付款200000元于合同签订之日支付，尾款200000元于房屋交付前支付

6.3付款时间：首付款支付时间为2024年1月1日，尾款支付时间为2024年3月31日

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：2024年5月31日

7.2房屋验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定进行验收

7.3验收方式：甲方提供房屋验收合格证明，乙方在收到验收合格证明后5个工作日内进行房屋验收

8.房屋产权过户手续

8.1过户手续办理：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

8.2过户费用承担：过户过程中产生的所有税费及费用由乙方承担。

8.3过户时间：房屋产权过户手续应在房屋交付后30日内完成。

9.房屋使用权及收益

9.1甲方使用权：甲方在共有产权比例范围内，享有房屋的使用权。

9.2乙方使用权：乙方在共有产权比例范围内，享有房屋的使用权。

9.3共有产权收益分配：房屋的租金、物业管理费等收益按照甲方和乙方的共有产权比例进行分配。

10.附属设施及设备

10.1附属设施及设备清单：包括但不限于厨房设备、卫生间设施、家用电器等。

10.2附属设施及设备归属：上述附属设施及设备归甲方和乙方共同所有，共同使用。

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕且产权过户手续办理完毕后，合同终止。

14.其他约定事项

14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。

14.2合同变更及补充：本合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入