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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产赎楼贷款保证合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

2.定义和解释

2.1合同当事人

2.2合同标的

2.3相关术语

3.贷款事项

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.保证事项

4.1保证范围

4.2保证期间

4.3保证责任

5.保证金

5.1保证金缴纳

5.2保证金使用

5.3保证金退还

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

6.2贷款用途监管

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保期限

8.贷款风险控制

8.1风险评估

8.2风险预警

8.3风险处置

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2修改和补充

12.3合同份数

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2合同当事人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。

2.定义和解释

2.1合同当事人

2.1.1出借方：指为本合同提供商业地产赎楼贷款的金融机构。

2.1.2借款方：指需要通过赎楼贷款购买商业地产的借款人。

2.2合同标的

2.2.1本合同标的为商业地产赎楼贷款，金额为人民币壹佰万元整。

2.3相关术语

2.3.1赎楼贷款：指借款方为购买商业地产而向出借方申请的贷款。

2.3.2保证金：指借款方为履行合同义务，向出借方缴纳的一定金额的资金。

3.贷款事项

3.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整。

3.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为自合同生效之日起至贰拾肆年。

3.3贷款利率：本合同约定的贷款年利率为百分之叁，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式：本合同约定的还款方式为等额本息，每月还款日为每月的二十日。

4.保证事项

4.1保证范围：本合同保证范围包括借款方偿还贷款本金、利息及逾期利息。

4.2保证期间：本合同保证期间自合同生效之日起至借款方偿还全部贷款本金及利息之日止。

4.3保证责任：保证人承担连带保证责任，保证借款方按合同约定履行还款义务。

5.保证金

5.1保证金缴纳：借款方应在合同生效之日起五日内向出借方缴纳人民币壹拾万元作为保证金。

5.2保证金使用：出借方在借款方违约时，有权使用保证金用于弥补借款方违约损失。

5.3保证金退还：借款方在合同履行完毕且无违约情形时，出借方应退还保证金。

6.贷款用途

6.1贷款用途说明：借款方应将贷款用于购买商业地产，不得用于其他用途。

6.2贷款用途监管：出借方有权对借款方的贷款用途进行监管，确保贷款用于约定的用途。

7.贷款担保

7.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，借款方以其拥有的商业地产作为抵押物。

7.2担保范围：抵押担保范围包括借款方偿还贷款本金、利息及逾期利息。

7.3担保期限：抵押担保期限自合同生效之日起至借款方偿还全部贷款本金及利息之日止。

8.贷款风险控制

8.1风险评估

8.1.1出借方在贷款审批前对借款方的信用状况、财务状况、商业地产市场状况等进行全面风险评估。

8.1.2出借方应定期对借款方的还款能力、抵押物价值等进行风险评估。

8.2风险预警

8.2.1出借方应建立健全风险预警机制，对潜在风险进行实时监控。

8.2.2发现风险预警信号时，出借方应及时通知借款方并采取相应措施。

8.3风险处置

8.3.1出借方有权采取包括但不限于提前收回贷款、