2025年度办公大楼物业管理与设施维护一体化服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度办公大楼物业管理与设施维护一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2财务方基本信息

2.服务范围与内容

2.1办公大楼物业管理服务

2.2设施维护一体化服务

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2支付方式及时间

4.3付款凭证及手续

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施维护服务质量标准

6.服务验收与反馈

6.1验收标准

6.2反馈途径及时间

7.保密条款

7.1信息保密内容

7.2保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细

11.2附件二：设施维护一体化服务明细

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2财务方基本信息

1.2.1财务方名称：公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.服务范围与内容

2.1办公大楼物业管理服务

2.1.1日常保洁服务

2.1.2绿化养护服务

2.1.3安全保卫服务

2.1.4设施设备维护服务

2.2设施维护一体化服务

2.2.1电梯、空调等设备的定期检查与维护

2.2.2水电设施的定期检查与维护

2.2.3照明设施的定期检查与维护

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式及时间：每月底前支付下一个月的服务费用

4.3付款凭证及手续：以银行转账方式支付，并附具发票及付款通知单

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1办公大楼内公共区域保持整洁、无垃圾

5.1.2电梯运行正常，无故障

5.1.3安全保卫人员24小时值班，确保大楼安全

5.2设施维护服务质量标准

5.2.1电梯、空调等设备每月至少检查一次，确保正常运行

5.2.2水电设施每月至少检查一次，确保无漏电现象

5.2.3照明设施每月至少检查一次，确保正常照明

6.服务验收与反馈

6.1验收标准

6.1.1物业管理服务：根据《物业管理服务标准》进行验收

6.1.2设施维护一体化服务：根据《设施维护一体化服务标准》进行验收

6.2反馈途径及时间

6.2.1物业管理方收到财务方反馈后，应在3个工作日内进行处理

6.2.2设施维护一体化服务收到财务方反馈后，应在5个工作日内进行处理

7.保密条款

7.1信息保密内容

7.1.1双方在履行合同过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等

7.2保密期限

7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年止

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的；

8.1.2财务方未按合同约定支付费用的；

8.1.3一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金金额为未履行部分服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；

8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

9.2争议解决期限

9.2.1自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议；

9.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继