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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖合同书范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条房屋占用范围内的土地使用权

6.1土地使用权性质

6.2土地使用权年限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1房屋交易税费

10.2物业服务费用

10.3家具家电等物品归属

10.4其他事项

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋照片

第十三条合同签订时间

13.1合同签订日期

第十四条合同签订地点

14.1合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅，个阳台。

1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。

1.4房屋所有权证号：京X字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X；

身份证号码：X；

联系电话：X；

通讯地址：X。

2.2买受人信息：

买受人姓名：X；

身份证号码：X；

联系电话：X；

通讯地址：X。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰贰拾陆元整）。

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋及附属设施交付给买受人。交付时间定为年月日。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证明、房屋所有权证、买卖合同等文件。

4.4

过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。具体费用根据当地政策规定计算。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。

5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担保修责任。

5.3保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋占用范围内的土地使用权

6.1土地使用权性质：国有出让土地。

6.2土地使用权年限：根据我国相关法律法规规定，该土地使用权年限为年，自土地使用权证载明的时间起计算。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约率。

7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约率。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

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