2025年度南京住建部房屋租赁合同通用模板.docx

2025年度南京住建部房屋租赁合同通用模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如房屋结构、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、设施设备清单等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金金额与支付方式

本合同租金总额为______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成入住。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得擅自改动房屋结构。

乙方应承担房屋及附属设施设备的日常维护费用。

2.责任划分

甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。

乙方在使用过程中造成房屋及附属设施设备的损坏，应承担相应的维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查和维护，确保房屋符合居住标准。

有权在租赁期满后收回房屋，或根据情况与乙方协商续租事宜。

义务：

在租赁期间提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和适居性。

保障乙方的居住隐私，不得随意进入乙方租住的房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，并享受房屋内的公共设施和服务。

在租赁期满后，有权按照合同约定续租或选择不续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋及附属设施的完好。

不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋的整洁和完好。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

2.责任划分

甲方负责房屋的大修和维护，确保房屋的结构安全和使用功能。

乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方将全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋，每逾期一天，应按照______元/天向乙方支付违约金。

如甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照______元/天向甲方支付违约金。

如乙方提前终止租赁，应承担剩余租赁期限内的租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_____