二手房交易法律合同：2024年住宅买卖详细合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易法律合同：2024年住宅买卖详细合同版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4支付时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户事宜

3.3.1过户所需材料

3.3.2过户时间

3.3.3过户费用承担

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3维修费用承担

5.房屋用途及变更

5.1房屋用途

5.2房屋用途变更

5.3变更手续及费用

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

8.其他约定

8.1房屋交付后，如有质量问题，买受人应在多长时间内通知出卖人？

8.2双方是否同意在合同签订后一定时间内办理贷款手续？

8.3双方是否同意在过户完成后一定时间内支付尾款？

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2出卖人身份证明复印件

9.3买受人身份证明复印件

9.4贷款合同复印件

9.5房屋买卖合同复印件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.出卖人签字

13.买受人签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）

2.2支付方式

2.2.1首付款：人民币X万元整，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人。

2.2.2贷款金额：人民币X万元整

2.2.3贷款方式：商业贷款

2.2.4支付时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后及时支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给买受人。

3.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，并办理完毕所有交付手续。

3.3过户事宜

3.3.1过户所需材料：双方应按照法律规定，提供办理过户所需的所有材料。

3.3.2过户时间：双方应共同配合，尽快完成过户手续。

3.3.3过户费用承担：过户所产生的费用由买受人承担。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。

4.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。

4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

第五条房屋用途及变更

5.1房屋用途：买受人应按照法律规定和合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋用途变更：如买受人需改变房屋用途，应提前X个月通知出卖人，并按照相关规定办理变更手续。

5.3变更手续及费用：买受人应承担因房屋用途变更所产生的相关手续费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。

6.3违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点：北京市区人民法院

第八条其他约定

8.1房屋交付后，如有质量问题，买受人应在交付之日起X日内通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在接到通知后X日内，负责解决质量问题。

8.2双方同意在合同签订后X日内，共同向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行完成贷款审批手续。

8.3双方同意在过户完