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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易法律协议样式（2024年修订）版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.5房屋过户

1.5.1过户时间

1.5.2过户费用

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

1.6.2买方违约

1.7争议解决

1.8合同的生效、变更和终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附则

1.9.1合同附件

1.9.2合同签署日期

1.9.3合同正本及副本份数

2.补充协议

2.1房屋维修责任

2.2物业费用结算

2.3户口迁移

2.4交易中介费用

2.5其他事项

3.法律法规

3.1中华人民共和国物权法

3.2中华人民共和国城市房地产管理法

3.3中华人民共和国合同法

3.4房屋交易优惠政策

4.合同附件

4.1房屋所有权证复印件

4.2买卖双方身份证明复印件

4.3房产中介服务协议

4.4房屋验收报告

4.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

姓名：X

身份证号码：X

地址：北京市区路号

1.2.2买方信息

姓名：X

身份证号码：X

地址：北京市区路号

1.3房屋价格

1.3.1成交价格：人民币元（大写：人民币元整）

1.3.2付款方式：乙方采取分期付款方式，具体付款金额及时间如下：

（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币元作为定金；

（2）自交付之日后一个月内，乙方支付人民币元；

（3）剩余房款人民币元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付完毕。

1.3.3付款时间：详见付款方式规定。

1.4房屋交付

1.4.1交付时间：双方约定于年月日前，甲方将房屋交付给乙方。

1.4.2交付条件：甲方须保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与甲方提供的信息相符。

1.5房屋过户

1.5.1过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。

1.5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元给乙方；

（2）甲方未能按照约定履行房屋过户手续，应支付违约金人民币元给乙方。

1.6.2买方违约

（1）乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币元给甲方；

（2）乙方未能按照约定履行房屋过户手续，应支付违约金人民币元给甲方。

1.7争议解决

双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条补充协议

2.1房屋维修责任

双方同意，自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：

（1）因甲方原因导致房屋存在质量问题；

（2）房屋保修期内，甲方应承担保修责任。

2.2物业费用结算

双方同意，自交付之日起，物业费用由乙方承担。具体费用以物业管理处实际收取金额为准。

2.3户口迁移

甲方承诺自签署本合同之日起，X个月内将户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付违约金人民币元给乙方。

2.4交易中介费用

双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币元，由乙方承担。

2.5其他事项

双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第四条合同附件

4.1房屋所有权证复印件

4.2买卖双方身份证明复印件

4.3房产中介服务协议

4.4房屋验收报告

4.5其他相关文件

第五条合同的生效、变更和终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同变更

双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

5.3合同终止

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（